La mejor propiedad de la zona
Descripción
Oportunidad única para inversores y promotores en La Motilla, Dos Hermanas (Sevilla)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: 12.098 m²
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m²
Número estimado de... Leer más
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: 12.098 m²
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m²
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Oportunidad única para inversores y promotores en La Motilla, Dos Hermanas (Sevilla)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: 12.098 m²
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m²
Número estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas
Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas (Sevilla), dentro del ámbito del Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?, una de las zonas de mayor proyección urbanística del área metropolitana de Sevilla. El conjunto está formado por las manzanas M1 y M2, ambas incluidas en el Plan Parcial aprobado definitivamente el 18 de enero de 2008 (con corrección de errores de fecha 14 de julio de 2008), y con Proyecto de Reparcelación aprobado el 13 de febrero de 2009.
Ubicación y planeamiento
Situación: Cerro del Caballo II, término municipal de Dos Hermanas (Sevilla).
Plan General de Ordenación Urbanística de Dos Hermanas aprobado el 26 de julio de 2002 y adaptado parcialmente a la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (aprobada el 7 de noviembre de 2008).
Clasificación del suelo: Rústico, dentro del régimen de actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización delimitadas, conforme a la Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía.
Instrumento de ordenación detallada: Plan Parcial Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?.
Proyecto de Reparcelación aprobado, pendiente de Proyecto de Urbanización.
Condiciones urbanísticas principales
Calificación: Residencial unifamiliar agrupada de baja densidad (UAG bd).
Unidad mínima edificatoria: cada manzana completa (M1 y M2), pudiendo desarrollarse en una sola actuación conjunta.
Superficie total del conjunto: 12.098 m².
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m², resultando una superficie edificable aproximada de 9.678 m² construidos.
Ocupación máxima: 50 % de la superficie.
Número estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas.
Agrupación máxima: 4 viviendas por bloque, con un mínimo de 2 adosadas.
Superficie mínima privativa por vivienda: 120 m², con un mínimo total de 250 m² incluyendo espacios comunes.
Separaciones:
A linderos laterales y de fondo: 3 m.
A línea de fachada: 4 m.
Entre grupos de viviendas: mínimo 3 m.
Altura máxima: 7,30 m (2 plantas ? baja + 1), con posibilidad de cubierta plana o inclinada.
Edificación sobre rasante adicional: hasta un 30 % de la construida, pudiendo ser habitable.
Bajo rasante: permitidos sótanos comunitarios para garaje.
Dotación mínima de aparcamiento: 1 plaza por vivienda o por cada 100 m² construidos.
Gestión y situación administrativa
Proyecto de Reparcelación aprobado.
Pendiente de ejecución de Proyecto de Urbanización, lo que otorga máxima libertad de diseño y adaptación a las necesidades del promotor o fondo inversor.
Marco legal y urbanístico completamente definido.
Resumen de inversión
Con una superficie total de 12.098 m² y una edificabilidad del 80 %, las manzanas M1 y M2 del Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II? ofrecen la posibilidad de desarrollar 48 exclusivas viviendas unifamiliares agrupadas con garajes y zonas comunes, dentro de un entorno en expansión y con excelentes comunicaciones con Sevilla capital.
Una inversión ideal para promotores, cooperativas o fondos inmobiliarios que busquen una promoción integral de baja densidad y alta rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
Contacto
Para más información o concertar una visita:
Teléfono: +34 655 396 156
Email:
Solicite más información o una visita sin compromiso. No deje pasar esta oportunidad.
La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operación. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Manzanas M1 y M2
Superficie total conjunta: 12.098 m²
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m²
Número estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas
Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas (Sevilla), dentro del ámbito del Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?, una de las zonas de mayor proyección urbanística del área metropolitana de Sevilla. El conjunto está formado por las manzanas M1 y M2, ambas incluidas en el Plan Parcial aprobado definitivamente el 18 de enero de 2008 (con corrección de errores de fecha 14 de julio de 2008), y con Proyecto de Reparcelación aprobado el 13 de febrero de 2009.
Ubicación y planeamiento
Situación: Cerro del Caballo II, término municipal de Dos Hermanas (Sevilla).
Plan General de Ordenación Urbanística de Dos Hermanas aprobado el 26 de julio de 2002 y adaptado parcialmente a la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (aprobada el 7 de noviembre de 2008).
Clasificación del suelo: Rústico, dentro del régimen de actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización delimitadas, conforme a la Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía.
Instrumento de ordenación detallada: Plan Parcial Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?.
Proyecto de Reparcelación aprobado, pendiente de Proyecto de Urbanización.
Condiciones urbanísticas principales
Calificación: Residencial unifamiliar agrupada de baja densidad (UAG bd).
Unidad mínima edificatoria: cada manzana completa (M1 y M2), pudiendo desarrollarse en una sola actuación conjunta.
Superficie total del conjunto: 12.098 m².
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m², resultando una superficie edificable aproximada de 9.678 m² construidos.
Ocupación máxima: 50 % de la superficie.
Número estimado de viviendas: 48 unifamiliares agrupadas.
Agrupación máxima: 4 viviendas por bloque, con un mínimo de 2 adosadas.
Superficie mínima privativa por vivienda: 120 m², con un mínimo total de 250 m² incluyendo espacios comunes.
Separaciones:
A linderos laterales y de fondo: 3 m.
A línea de fachada: 4 m.
Entre grupos de viviendas: mínimo 3 m.
Altura máxima: 7,30 m (2 plantas ? baja + 1), con posibilidad de cubierta plana o inclinada.
Edificación sobre rasante adicional: hasta un 30 % de la construida, pudiendo ser habitable.
Bajo rasante: permitidos sótanos comunitarios para garaje.
Dotación mínima de aparcamiento: 1 plaza por vivienda o por cada 100 m² construidos.
Gestión y situación administrativa
Proyecto de Reparcelación aprobado.
Pendiente de ejecución de Proyecto de Urbanización, lo que otorga máxima libertad de diseño y adaptación a las necesidades del promotor o fondo inversor.
Marco legal y urbanístico completamente definido.
Resumen de inversión
Con una superficie total de 12.098 m² y una edificabilidad del 80 %, las manzanas M1 y M2 del Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II? ofrecen la posibilidad de desarrollar 48 exclusivas viviendas unifamiliares agrupadas con garajes y zonas comunes, dentro de un entorno en expansión y con excelentes comunicaciones con Sevilla capital.
Una inversión ideal para promotores, cooperativas o fondos inmobiliarios que busquen una promoción integral de baja densidad y alta rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
Contacto
Para más información o concertar una visita:
Teléfono: +34 655 396 156
Email:
Solicite más información o una visita sin compromiso. No deje pasar esta oportunidad.
La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operación. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.
Unique opportunity for investors and developers in La Motilla, Dos Hermanas (Seville)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m²
Maximum buildability: 0.80 m²t/m²
Estimated number of homes: 48... Leer más
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m²
Maximum buildability: 0.80 m²t/m²
Estimated number of homes: 48... Leer más
Unique opportunity for investors and developers in La Motilla, Dos Hermanas (Seville)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m²
Maximum buildability: 0.80 m²t/m²
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered in the municipality of Dos Hermanas (Seville), within the scope of Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?, one of the areas with the greatest urban development potential in the metropolitan area of Seville. The property consists of blocks M1 and M2, both included in the Partial Plan definitively approved on January 18, 2008 (with correction of errors dated July 14, 2008), and with the Land Readjustment Project approved on February 13, 2009.
Location and planning
Location: Cerro del Caballo II, municipality of Dos Hermanas (Seville).
General Urban Development Plan of Dos Hermanas approved on July 26, 2002 and partially adapted to Law 7/2002 on Urban Planning of Andalusia (approved on November 7, 2008).
Land classification: Rural land, within the regime of new urban transformation developments, in accordance with Law 7/2021 on the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia.
Detailed planning instrument: Partial Plan Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?.
Land Readjustment Project approved, pending Urbanization Project.
Main urban planning conditions
Zoning: Low-density grouped single-family residential (UAG bd).
Minimum building unit: each block (M1 and M2), which may be developed as a single integrated project.
Total combined surface: 12,098 m².
Maximum buildability: 0.80 m²t/m², resulting in an approximate total built area of 9,678 m².
Maximum site coverage: 50% of the plot.
Estimated number of homes: 48 grouped single-family dwellings.
Maximum grouping: 4 dwellings per block, with a minimum of 2 semi-detached.
Minimum private plot area per dwelling: 120 m², with a minimum total of 250 m² including shared common areas.
Setbacks:
To side and rear boundaries: 3 m.
To the street frontage: 4 m.
Between housing groups: minimum 3 m.
Maximum height: 7.30 m (2 storeys ? ground + 1), with the option of flat or pitched roofs.
Additional above-grade construction: up to 30% of the built area, allowed as habitable space.
Below grade: communal basements for garages permitted.
Minimum parking requirement: 1 space per dwelling or per 100 m² of built area.
Management and administrative status
Land Readjustment Project approved.
Urbanization Project pending, allowing maximum design flexibility and adaptation to the developer?s or investor?s project.
Fully defined legal and urban planning framework.
Investment summary
With a total area of 12,098 m² and a buildability of 80%, blocks M1 and M2 of Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II? offer the possibility of developing 48 exclusive grouped single-family homes with garages and shared common areas, in an expanding environment with excellent connections to Seville city.
An ideal investment for developers, cooperatives, or real estate funds seeking a comprehensive low-density project with high profitability potential in the metropolitan area of Seville.
Contact
For more information or to arrange a visit:
Phone: +34 655 396 156
Email:
Request more information or schedule a visit with no obligation. Do not miss this opportunity.
The information provided is for illustrative purposes only and may change without prior notice. Images, prices, and property details do not constitute a binding offer. All data should be verified directly with the responsible agent or company before making any transaction. We are not liable for errors or omissions.
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m²
Maximum buildability: 0.80 m²t/m²
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered in the municipality of Dos Hermanas (Seville), within the scope of Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?, one of the areas with the greatest urban development potential in the metropolitan area of Seville. The property consists of blocks M1 and M2, both included in the Partial Plan definitively approved on January 18, 2008 (with correction of errors dated July 14, 2008), and with the Land Readjustment Project approved on February 13, 2009.
Location and planning
Location: Cerro del Caballo II, municipality of Dos Hermanas (Seville).
General Urban Development Plan of Dos Hermanas approved on July 26, 2002 and partially adapted to Law 7/2002 on Urban Planning of Andalusia (approved on November 7, 2008).
Land classification: Rural land, within the regime of new urban transformation developments, in accordance with Law 7/2021 on the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia.
Detailed planning instrument: Partial Plan Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?.
Land Readjustment Project approved, pending Urbanization Project.
Main urban planning conditions
Zoning: Low-density grouped single-family residential (UAG bd).
Minimum building unit: each block (M1 and M2), which may be developed as a single integrated project.
Total combined surface: 12,098 m².
Maximum buildability: 0.80 m²t/m², resulting in an approximate total built area of 9,678 m².
Maximum site coverage: 50% of the plot.
Estimated number of homes: 48 grouped single-family dwellings.
Maximum grouping: 4 dwellings per block, with a minimum of 2 semi-detached.
Minimum private plot area per dwelling: 120 m², with a minimum total of 250 m² including shared common areas.
Setbacks:
To side and rear boundaries: 3 m.
To the street frontage: 4 m.
Between housing groups: minimum 3 m.
Maximum height: 7.30 m (2 storeys ? ground + 1), with the option of flat or pitched roofs.
Additional above-grade construction: up to 30% of the built area, allowed as habitable space.
Below grade: communal basements for garages permitted.
Minimum parking requirement: 1 space per dwelling or per 100 m² of built area.
Management and administrative status
Land Readjustment Project approved.
Urbanization Project pending, allowing maximum design flexibility and adaptation to the developer?s or investor?s project.
Fully defined legal and urban planning framework.
Investment summary
With a total area of 12,098 m² and a buildability of 80%, blocks M1 and M2 of Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II? offer the possibility of developing 48 exclusive grouped single-family homes with garages and shared common areas, in an expanding environment with excellent connections to Seville city.
An ideal investment for developers, cooperatives, or real estate funds seeking a comprehensive low-density project with high profitability potential in the metropolitan area of Seville.
Contact
For more information or to arrange a visit:
Phone: +34 655 396 156
Email:
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The information provided is for illustrative purposes only and may change without prior notice. Images, prices, and property details do not constitute a binding offer. All data should be verified directly with the responsible agent or company before making any transaction. We are not liable for errors or omissions.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 12098 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada