Parcela en San Fernando de Henares

RAYMU Inmobiliaria comercializa una finca de gran superficie en San Fernando de Henares (Madrid), situada dentro del entorno de la Unidad de Ejecución UE-2 del Sector SUP-TO-1, en una ubicación estratégica junto a importantes infraestructuras viarias y áreas empresariales consolidadas del corredor del Henares.~~Se trata de una oportunidad especialmente dirigida a promotores, inversores y operadores especializados en suelo, con una superficie de gran entidad y vinculación directa con un ámbito urbanístico en desarrollo.~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~ Referencia catastral principal: VK5758N0001SF.~ Superficie gráfica catastral: 52.414 m2.~ Clase catastral: Urbano.~ Uso catastral: Suelo sin edificar.~ Finca registral nº 5.062.~ Titularidad registral: 100 % del pleno dominio.~~Registralmente, la finca figura con una superficie histórica de 55.698 m2. De dicha superficie, 52.782,63 m2 se encuentran incluidos en la UE-2 del Sector SUP-TO-1, quedando 2.915,37 m2 fuera del sector.~~️ SITUACIÓN URBANÍSTICA~~Según la descripción registral, la finca se encuentra vinculada al Sector SUP-TO-1 de San Fernando de Henares, concretamente a su Unidad de Ejecución UE-2.~~La finca consta afectada a las operaciones derivadas del Proyecto de Reparcelación de la UE-2, circunstancia propia de su incorporación al proceso de desarrollo y gestión urbanística del sector.~~Esto convierte el activo en una opción especialmente interesante para compradores con experiencia en suelo en gestión, desarrollos urbanísticos y operaciones de inversión a medio y largo plazo.~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~La parcela se encuentra en el entorno de Las Castellanas, San Fernando de Henares, próxima al río Jarama y junto a grandes infraestructuras viarias.~~Registralmente, uno de sus linderos se identifica con el trazado de la M-50, reforzando su posición dentro de uno de los principales corredores de comunicación del este de Madrid.~~Su entorno combina grandes áreas empresariales, industriales y de desarrollo, ofreciendo una localización de especial interés para operaciones inmobiliarias de gran escala.~~ OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES~~Por su dimensión, localización y vinculación urbanística, el activo está especialmente orientado a:~~️ Promotores y desarrolladores urbanísticos.~ Fondos e inversores especializados en suelo.~ Operadores patrimoniales y empresariales.~ Inversores interesados en ámbitos urbanísticos en gestión.~~Una oportunidad para adquirir una finca de más de 52.000 m2 catastrales en uno de los principales ejes empresariales de la Comunidad de Madrid.~~ Descubre más con RAYMU Inmobiliaria~~Consulta esta y otras oportunidades inmobiliarias en nuestra WEB.~~⚠️ Nota importante: Este anuncio es informativo y no contractual. Las información deberá ser comprobada por la parte interesada ante los organismos correspondientes. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa.