Edificio en Moncófar

✨ GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, EMPRENDEDORES Y PROMOTORES ✨~Presentamos un activo singular y lleno de posibilidades, ubicado en una finca privada que combina un espacioso local comercial en planta baja y dos viviendas independientes en primera planta. Una propiedad ideal para quienes buscan rentabilidad, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida.~~ Local comercial en planta baja~~El inmueble cuenta con un generoso espacio a nivel de calle, perfecto para montar un negocio propio, destinarlo a arrendamiento o reconvertirlo según la normativa vigente. Con una configuración diáfana y amplias posibilidades de reforma, este local se adapta a infinidad de actividades: comercio, despacho profesional, estudio, coworking, almacén boutique o cualquier proyecto que requiera visibilidad y fácil acceso.~~ Dos viviendas independientes en primera planta~~En la planta superior se encuentran dos viviendas completamente independientes, cada una con acceso privado, lo que garantiza privacidad tanto para residentes como para posibles inquilinos.~Cada vivienda está distribuida en:~~2 habitaciones luminosas~~1 baño completo con bañera, perfecta para relajarte después de un largo dia. ~~Cocina independiente~~Salón-comedor con buena ventilación~~Estas características convierten cada unidad en una opción ideal para alquiler tradicional, alquiler para estudiantes, viviendas vacacionales (según normativa) o incluso como residencia familiar ampliada.~~ Características generales del activo~~Superficie total: 256 m2~~Año de construcción: 1978~~Estado: A reformar, lo que permite adecuar espacios y acabados a las necesidades actuales~~Finca de 2 plantas sobre rasante~~Sin ascensor, lo que reduce gastos de comunidad y mantenimiento~~ Un lienzo en blanco para crear valor~~Este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con gran potencial de revalorización. Su distribución, configuración y posibilidades de reforma permiten proyectar múltiples usos: desde un edificio de rentabilidad por alquiler, un espacio mixto para negocio y vivienda, hasta un proyecto residencial completamente renovado.~~La propiedad ofrece una base sólida para invertir, transformar y obtener un rendimiento sostenible en el tiempo.