Adosado en Malgrat de Mar

ATENCIÓN INVERSORES, CASA OCUPADA EN VENTA EN MALGRAT DE MAR~Bartrina y Asociados presenta A LA VENTA esta vivienda unifamiliar adosada ocupada por persona sin justo título, una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un activo con precio ajustado y potencial de rentabilidad en Malgrat de Mar, dentro de un entorno urbano consolidado y con servicios cercanos. Debido a su situación ocupacional, no se pueden realizar visitas, y la distribución interior debe considerarse orientativa al no haber podido ser verificada. La localización indicada es aproximada y corresponde únicamente al entorno urbano del inmueble.~~Según datos catastrales, la vivienda dispone de 181 m2 y se distribuye en tres plantas, con salón‑comedor, cuatro dormitorios, cocina, dos cuartos de baño, un aseo, terraza, recibidor y lavadero, configurando un conjunto residencial amplio y versátil cuya disposición exacta no ha podido ser comprobada. Este tipo de activos ocupados representa una oportunidad sólida para quienes buscan operaciones de inversión con recorrido, especialmente en zonas con demanda sostenida como Malgrat de Mar, donde la combinación de superficie, tipología y ubicación ofrece un potencial interesante para estrategias de inversión inmobiliaria.~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante la N‑II, lo que facilita el acceso rápido a municipios del Maresme y a Barcelona. El inmueble se encuentra muy cerca de la parada de autobús de la línea L‑4M, lo que garantiza movilidad fluida dentro de Malgrat de Mar. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos como el Instituto público Ramón Turró, supermercados, comercios, farmacias, zonas verdes y playas como la Platja de Malgrat de Mar, conformando un entorno práctico y bien equipado para la vida cotidiana. La proximidad a servicios esenciales y áreas residenciales consolidadas refuerza el atractivo del inmueble como activo para inversores que buscan estabilidad y potencial de revalorización.~~En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de constructores, arquitectos, ingenieros y abogados para ofrecerte un asesoramiento integral y personalizado. Contáctanos para más información.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles de segunda mano ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP es del 10% del precio escriturado, salvo bonificaciones aplicables. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, más el 1,5% de AJD. Además del precio y los impuestos, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, que suelen requerir una provisión aproximada de 2.500 a 3.000 €, dependiendo de cada operación. Para ampliar información, puedes consultar ITP en Catalunya o detalles sobre obra nueva.