Descripción
Te presentamos este local con muchísimas posibilidades, ubicado en una zona práctica de Llançà, a tan solo 750 metros del mar.~Un espacio ideal tanto para uso profesional como para quien busque un proyecto de reforma para convertirlo en vivienda en planta baja (previa autorización del...
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Te presentamos este local con muchísimas posibilidades, ubicado en una zona práctica de Llançà, a tan solo 750 metros del mar.~Un espacio ideal tanto para uso profesional como para quien busque un proyecto de reforma para convertirlo en vivienda en planta baja (previa autorización del Ayuntamiento).~~El local cuenta con 140 m2 útiles, antes utilizado como negocio de herrero, por lo que dispone de un gran espacio diáfano perfecto para taller, almacén o estudio. Incluye además un despacho, chimenea, lavabo y varias zonas de trabajo.~~✨ Características destacadas:~140 m2 útiles~Antiguo taller de herrería~Gran espacio diáfano~Despacho independiente~Chimenea~Lavabo~~Posibilidad de cambio de uso a vivienda (según normativa municipal)~~Ubicación práctica, a 750 m del mar~~Buena conexión y fácil acceso~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un local amplio con carácter, para trabajar, invertir o crear una vivienda a su gusto.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
We present this premises full of potential, located in a convenient area of Llançà, just 750 metres from the sea. Ideal for professional use or for those looking to convert it into a ground-floor apartment (subject to town hall approval).~~The property offers 140 m2 of usable space, formerly used...
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We present this premises full of potential, located in a convenient area of Llançà, just 750 metres from the sea. Ideal for professional use or for those looking to convert it into a ground-floor apartment (subject to town hall approval).~~The property offers 140 m2 of usable space, formerly used as a metal workshop, with a large open area suitable for a workshop, storage or studio. It also includes an office, fireplace, toilet, and several work zones.~~✨ Key features:~140 m2 usable space~Former metal/iron workshop~Large open-plan area~Independent office~Fireplace~Toilet~Possibility of conversion into a dwelling~750 m from the sea~~Good location and easy access~~The information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~~ · it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 195 m²
- Año: 1972
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada