Terreno en Alicante

Si buscas un terreno amplio, bien ubicado, con privacidad, vistas despejadas y un enorme potencial para construir una vivienda exclusiva, esta es la oportunidad perfecta. Se vende magnífica parcela urbana (clasificación Suelo Urbano – SR2, Grado 2) situada en la Calle Lo Sogorb, Alicante, un enclave tranquilo, rodeado de naturaleza y casas independientes, ideal para quienes desean calidad de vida, espacio y confort sin renunciar a estar cerca de todo.



Este terreno destaca por su tamaño, orientación, privacidad y versatilidad. Es mucho más que una parcela: es un lienzo en blanco para crear una villa moderna, un hogar rústico/mediterráneo, o una residencia de lujo con jardín, piscina, almacén, zonas arboladas, huerto, garaje y amplias áreas exteriores. El terreno permite aprovechar al máximo cada metro, dando forma a un proyecto contemporáneo y sostenible en uno de los entornos más privilegiados de Alicante.



CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS PRINCIPALES

Según informe municipal oficial:

Superficie total: 4.029 m2

Clasificación: Suelo Urbano, SR2 – Núcleos de Segunda Residencia, Grado 2

Ocupación máxima permitida: 15% → 604,35 m2

Edificabilidad útil: 0,15 m2/m2 → 604,35 m2 construibles

Altura máxima: 2 plantas o 7 metros

Posibilidad de torreón: hasta un 10% de la superficie ocupada

Retranqueos obligatorios: 5 metros a todos los lindes

Esto permite proyectar una vivienda amplia, con distribución generosa, estancias luminosas y zonas exteriores de gran presencia visual.



CONDICIONES PARA ADQUIRIR LA CONDICIÓN DE SOLAR

La parcela necesita urbanizar el acceso para obtener su condición de solar:

Apertura o acondicionamiento de un camino/entrada asfaltada de al menos 20 metros sobre la parcela.

Instalación de luz, agua, saneamiento y alumbrado.

Tras la urbanización, la vía se cede al Ayuntamiento.

Este proceso es habitual en zonas residenciales amplias y permite al comprador personalizar completamente la entrada a la vivienda, aumentando el valor final de la propiedad.



ENTORNO Y UBICACIÓN

La zona es conocida por su tranquilidad, casas independientes, naturaleza mediterránea y vistas abiertas a las sierras. El barrio transmite la sensación de campo, pero está perfectamente conectado con la ciudad:

A 10–15 minutos del centro de Alicante

A menos de 20 minutos de la playa

Accesos rápidos a autovías

Zonas comerciales, colegios y servicios muy cercanos

El equilibrio perfecto entre privacidad, espacio y comodidades urbanas.

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN (IDEAS INSPIRADORAS)



Esta parcela es ideal para desarrollar:

✨ Villa moderna minimalista de dos plantas con grandes ventanales y piscina

✨ Finca rústico–mediterránea con piedra natural, porche y jardín autóctono

✨ Jardín paisajístico con piscina, pérgola y zona chill-out

✨ Huerto ecológico o frutales (naranjos, limoneros, olivos…)

✨ Piscina infinita o rectangular de diseño

✨ Almacén, caseta de invitados o zona de hobby

✨ Garaje cerrado doble o triple

✨ Todo el terreno aprovechado con paisajismo profesional

La parcela tiene espacio de sobra para combinar vivienda, ocio, jardín y zonas productivas.



¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA?

Es urbano, con edificabilidad clara y regulada.

Más de 4.000 m2, algo escaso en la zona.

Ideal para quien busca un proyecto personalizable al 100%.

Entorno de alta demanda para viviendas independientes.

Gran revalorización tras la urbanización del acceso.

Privacidad total pero cerca de todo.



**AVISO IMPORTANTE:

Algunas imágenes publicadas en este anuncio han sido creadas con inteligencia artificial para ofrecer una visión aproximada del potencial del terreno. No corresponden a un proyecto real ni a una construcción existente.