Descripción
~Situado en la zona de Creu de la Mà, una de las áreas más cómodas y bien comunicadas de Figueres, este dúplex ofrece 181 m2 construidos, 123,53 m2 útiles y 32,19 m2 de terrazas, con una distribución práctica y espacios muy luminosos gracias a su orientación sureste. La finca es de construcción...
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~Situado en la zona de Creu de la Mà, una de las áreas más cómodas y bien comunicadas de Figueres, este dúplex ofrece 181 m2 construidos, 123,53 m2 útiles y 32,19 m2 de terrazas, con una distribución práctica y espacios muy luminosos gracias a su orientación sureste. La finca es de construcción reciente (2003) y destaca por su calidad y buena conservación.~~Distribución:~~Planta baja: recibidor, trastero, baño completo con bañera, un dormitorio doble muy amplio, cocina independiente y totalmente equipada, y un gran salón-comedor con salida a una terraza.~~Planta superior: tres dormitorios, un baño completo y una amplia terraza parcialmente cubierta, con zona de lavadero.~~Dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones y en el salón-comedor, asegurando confort durante todo el año. Como valor añadido, el inmueble incluye una gran plaza doble de parking cerrada en el mismo edificio.~~Ubicación:~La vivienda se encuentra rodeada de servicios y comodidades:~~200 m de la zona comercial del carrer Nou~~280 m del CAP Josep Maria Masdevall~~350 m de la Escuela Maria Àngels Anglada~~550 m del Institut Olivar Gran~~350 m del supermercado Esclat~~500 m del supermercado Aldi~~1 km de la estación de tren y autobuses~~15 km de las playas de Empuriabrava~~18 km de las playas de Roses~~25 km del Pertús y la frontera francesa~~55 km del aeropuerto Girona–Costa Brava~~El precio no incluye impuestos, gastos ni mobiliario.~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: N1BDQZ2VZ~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
~Located in the Creu de la Mà area, one of the most convenient and well-connected neighbourhoods in Figueres, this duplex offers 181 m2 built, 123.53 m2 usable space, and 32.19 m2 of terraces. Its southeast orientation provides abundant natural light throughout the day. Built in 2003, the property...
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~Located in the Creu de la Mà area, one of the most convenient and well-connected neighbourhoods in Figueres, this duplex offers 181 m2 built, 123.53 m2 usable space, and 32.19 m2 of terraces. Its southeast orientation provides abundant natural light throughout the day. Built in 2003, the property stands out for its quality and excellent condition.~~Layout:~~Lower floor: entrance hall, storage room, full bathroom with bathtub, a very spacious double bedroom, fully equipped independent kitchen, and a large living-dining room with access to a terrace.~~Upper floor: three bedrooms, full bathroom, and a large partially covered terrace with a laundry area.~~The property features air conditioning in all rooms and in the living-dining area. It also includes a large enclosed double parking space in the same building.~~Location:~Close to all essential services:~Carrer Nou shopping area (200 m), CAP Josep Maria Masdevall (280 m), Escola Maria Àngels Anglada (350 m), Institut Olivar Gran (550 m), Esclat supermarket (350 m), Aldi supermarket (500 m), train and bus station (1 km), Empuriabrava beaches (15 km), Roses beaches (18 km), Le Perthus/French border (25 km), Girona–Costa Brava Airport (55 km).~~Price does not include taxes, fees, or furniture.~~Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: N1BDQZ2VZ~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 3ª planta
- Año: 2003
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- E
- 39 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada