Casa en Sabadell

¡¡¡ NUDA PROPIEDAD!!! USUFRUCTUARIO 73 AÑOS.~CONTROL IMMOBLES comercializa esta excepcional casa esquinera.~Representa una inmejorable oportunidad de inversión en el centro neurálgico de Sabadell. Con una superficie de 54m2 por planta, su ubicación es sencillamente insuperable: en una calle semipeatonal en pleno centro, lo que garantiza la máxima comodidad, tranquilidad (alejada de ruidos) y el acceso inmediato a todos los servicios.~~Inversión Inteligente en Nuda Propiedad. La venta se realiza bajo la fórmula de Nuda Propiedad con Usufructo Vitalicio. El actual usufructuario, de 73 años conservará el derecho de uso de la vivienda, mientras que usted adquiere la plena propiedad del inmueble a un precio significativamente reducido respecto a su valor de mercado.~Al extinguirse el usufructo, el inversor consolidará el pleno dominio de esta joya inmobiliaria.~~Distribución y Potencial: La estructura de la casa ofrece múltiples posibilidades para su futuro, con una distribución vertical que maximiza su potencial:~Planta Baja: Amplio local comercial más garaje privado, ideal para rentabilizar o para un uso particular.~Primera Planta: Espacio diáfano destinado actualmente a almacén, con flexibilidad para diferentes usos.~Segunda Planta: Vivienda lista para entrar a vivir totalmente reformada.~Última Planta: Magnífico gran estudio con acceso directo a una terraza privada, un verdadero oasis en el centro de la ciudad.~~Puntos Clave:~Ubicación Premium: Pleno centro de Sabadell, en calle semipeatonal. ~Rentabilidad Asegurada: Compra a precio de inversión a través de la nuda propiedad. ~Inmueble Singular: Casa esquinera con garaje y local. ~Futuro Valor: Potencial de revalorización por su ubicación y estructura.~¡Una inversión segura y estratégica en la mejor zona de Sabadell!~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~