Apartamento en Ayamonte

Descubre este espectacular ático situado en la exclusiva zona de Costa Esuri, Ayamonte. Con un precio muy atractivo, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 91 m2 y útil de 70 m2 que te ofrece el espacio perfecto para disfrutar del estilo vida moderno. ️✨ La vivienda tiene dos acogedoras habitaciones dobles y dos baños completos, idealmente distribuidos para maximizar tu comodidad. Puedes disfrutar del sol desde su amplia terraza privada de aproximadamente 50 m2 y que rodea todo el apartamento y está orientada al Este-Oeste☀️. Además, la propiedad cuenta con un solarium, que se sube por las escaleras desde el propio inmueble y que cuenta con unos 35 m2 adicionales dónde podrás deleitarte con vistas panorámicas mientras disfrutas tus momentos al aire libre. ~~El ático se encuentra en buen estado y forma parte de una urbanización cerrada que incluye acceso a parking privado , piscina comunitaria refrescante e instalaciones infantiles seguras ‍. ~~Ubicada a solo15 km del mar , es perfecta tanto como residencia habitual como inversión vacacional. No pierdas la oportunidad única ¡Contáctanos ahora! ~~Zonas Comunes: Disfruta de una urbanización consolidada, impecablemente mantenida, con 6 áreas de piscinas. Todos los servicios están operativos durante todo el año para garantizar tu comodidad.~~Rentabilidad de Alquiler: Oportunidad única para inversión. Su excelente ubicación la convierten en una opción ideal para alquileres vacacionales o de larga duración, con gran potencial de rentabilidad todo el año, especialmente en verano.~~Ubicación Privilegiada:~~Cerca de Todo: a solo 5 km del centro de Ayamonte y a 3 km del Puente Internacional que conecta con Portugal, disfrutarás de fácil acceso tanto a España como al Algarve portugués.~~Playas Espectaculares: A pocos minutos en coche se encuentran algunas de las mejores playas de la región, como Isla Canela, Punta del Moral y las impresionantes playas del Algarve portugués.~~Servicios a Mano: A solo 5 minutos encontrarás un pequeño centro comercial con supermercado Covirán, Farmacia, bar/cafetería, restaurante Velvet Sunset y DAGA y Lavandería. Además, la Casa Club del campo de golf ofrece un restaurante/cafetería perfecto para relajarte.~~Facilidades de Financiación~Nuestro Departamento de Financiación está a tu disposición para encontrar las mejores condiciones hipotecarias del mercado.~~Gastos:~*Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (a ser acodado en la hoja de encargo según servicios contratados) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.