La mejor propiedad de la zona
Descripción
- Disponible en:
- Español
SOLAR URBANO EN ESQUINA · IDEAL OBRA NUEVA · FORTUNA (MURCIA)
Ubicación: Avenida Narciso Yepes s/n - Fortuna (Murcia)
Se vende solar urbano en esquina, totalmente edificable, situado en una de las zonas residenciales de Fortuna, con doble fachada de aproximadamente 25... Leer más
Ubicación: Avenida Narciso Yepes s/n - Fortuna (Murcia)
Se vende solar urbano en esquina, totalmente edificable, situado en una de las zonas residenciales de Fortuna, con doble fachada de aproximadamente 25... Leer más
SOLAR URBANO EN ESQUINA · IDEAL OBRA NUEVA · FORTUNA (MURCIA)
Ubicación: Avenida Narciso Yepes s/n - Fortuna (Murcia)
Se vende solar urbano en esquina, totalmente edificable, situado en una de las zonas residenciales de Fortuna, con doble fachada de aproximadamente 25 metros a cada calle, lo que le confiere una excelente orientación, luminosidad y gran potencial arquitectónico.
Parcela lista para construir, sin edificación previa, ideal para promotores, inversores o autopromoción de vivienda unifamiliar de obra nueva con jardín y piscina.
DATOS URBANÍSTICOS Y CATASTRALES
Clase de suelo: Suelo Urbano Consolidado
Uso urbanístico: Residencial
Uso catastral: M - Obras (solar sin edificar)
Superficie de parcela: 401 m²
Superficie construida actual: 0 m²
Parcela independiente: 100% cuota IBI
Situación: Parcela en esquina (dos fachadas)
El recibo del IBI confirma que se trata de un solar urbano edificable, sin construcciones ni afecciones aparentes.
CALIFICACIÓN DEL SUELO Y ORDENANZA (ANÁLISIS TÉCNICO)
Aunque la ordenanza exacta debe confirmarse mediante cédula urbanística municipal, por tipología, ubicación y características, la parcela encaja dentro de una ordenanza residencial unifamiliar, muy habitual en el municipio de Fortuna (residencial extensiva / casco urbano).
Parámetros urbanísticos habituales en este tipo de suelo:
(orientativos pero realistas según normativa local)
Uso permitido: Vivienda unifamiliar
Ocupación máxima estimada: ~30%
Edificabilidad estimada: 0,50 - 0,60 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas
Retranqueos habituales:
A calles: 3-5 m
Laterales / fondo: 3 m
Posibilidad de sótano: Sí (según ordenanza, normalmente no computa a edificabilidad)
Los parámetros definitivos se obtienen mediante informe urbanístico del Ayuntamiento de Fortuna.
CAPACIDAD EDIFICATORIA · ANÁLISIS DE PROYECTO
Superficie edificable estimada
Huella máxima en planta:
401 m² × 30% 120 m²
Vivienda en dos plantas:
190 - 210 m² construidos (óptimo para mercado)
Superficie exterior libre:
Más de 250 m² para jardín, piscina y terrazas
Proyecto ideal (producto muy demandado)
Vivienda unifamiliar moderna
4 dormitorios
3 baños
Salón-comedor con cocina abierta
Jardín privado
Piscina
Parking o garaje
Terraza en planta alta
La condición de parcela en esquina permite una implantación en \'L\', logrando:
Mayor privacidad
Mejor entrada de luz
Piscina protegida de vistas
Imagen arquitectónica más atractiva
VALOR AÑADIDO PARA PROMOTORES E INVERSORES
Solar urbano listo para construir
Parcela en esquina (muy demandada)
Producto final altamente comercial
Ideal para venta rápida de obra nueva
Excelente relación parcela / vivienda / exterior
Zona tranquila y residencial
Este tipo de proyecto es el más demandado actualmente en el mercado local: vivienda moderna, funcional y eficiente, sin sobrecostes innecesarios.
INFORMACIÓN ADICIONAL
Ideal tanto para:
Promoción inmobiliaria
Inversión
Autopromoción con alto valor futuro
Asesoramiento completo:
proyecto, viabilidad, diseño y coste de obra.
Solicita tu visita.
#ref:JM910
Ubicación: Avenida Narciso Yepes s/n - Fortuna (Murcia)
Se vende solar urbano en esquina, totalmente edificable, situado en una de las zonas residenciales de Fortuna, con doble fachada de aproximadamente 25 metros a cada calle, lo que le confiere una excelente orientación, luminosidad y gran potencial arquitectónico.
Parcela lista para construir, sin edificación previa, ideal para promotores, inversores o autopromoción de vivienda unifamiliar de obra nueva con jardín y piscina.
DATOS URBANÍSTICOS Y CATASTRALES
Clase de suelo: Suelo Urbano Consolidado
Uso urbanístico: Residencial
Uso catastral: M - Obras (solar sin edificar)
Superficie de parcela: 401 m²
Superficie construida actual: 0 m²
Parcela independiente: 100% cuota IBI
Situación: Parcela en esquina (dos fachadas)
El recibo del IBI confirma que se trata de un solar urbano edificable, sin construcciones ni afecciones aparentes.
CALIFICACIÓN DEL SUELO Y ORDENANZA (ANÁLISIS TÉCNICO)
Aunque la ordenanza exacta debe confirmarse mediante cédula urbanística municipal, por tipología, ubicación y características, la parcela encaja dentro de una ordenanza residencial unifamiliar, muy habitual en el municipio de Fortuna (residencial extensiva / casco urbano).
Parámetros urbanísticos habituales en este tipo de suelo:
(orientativos pero realistas según normativa local)
Uso permitido: Vivienda unifamiliar
Ocupación máxima estimada: ~30%
Edificabilidad estimada: 0,50 - 0,60 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas
Retranqueos habituales:
A calles: 3-5 m
Laterales / fondo: 3 m
Posibilidad de sótano: Sí (según ordenanza, normalmente no computa a edificabilidad)
Los parámetros definitivos se obtienen mediante informe urbanístico del Ayuntamiento de Fortuna.
CAPACIDAD EDIFICATORIA · ANÁLISIS DE PROYECTO
Superficie edificable estimada
Huella máxima en planta:
401 m² × 30% 120 m²
Vivienda en dos plantas:
190 - 210 m² construidos (óptimo para mercado)
Superficie exterior libre:
Más de 250 m² para jardín, piscina y terrazas
Proyecto ideal (producto muy demandado)
Vivienda unifamiliar moderna
4 dormitorios
3 baños
Salón-comedor con cocina abierta
Jardín privado
Piscina
Parking o garaje
Terraza en planta alta
La condición de parcela en esquina permite una implantación en \'L\', logrando:
Mayor privacidad
Mejor entrada de luz
Piscina protegida de vistas
Imagen arquitectónica más atractiva
VALOR AÑADIDO PARA PROMOTORES E INVERSORES
Solar urbano listo para construir
Parcela en esquina (muy demandada)
Producto final altamente comercial
Ideal para venta rápida de obra nueva
Excelente relación parcela / vivienda / exterior
Zona tranquila y residencial
Este tipo de proyecto es el más demandado actualmente en el mercado local: vivienda moderna, funcional y eficiente, sin sobrecostes innecesarios.
INFORMACIÓN ADICIONAL
Ideal tanto para:
Promoción inmobiliaria
Inversión
Autopromoción con alto valor futuro
Asesoramiento completo:
proyecto, viabilidad, diseño y coste de obra.
Solicita tu visita.
#ref:JM910
Características
- Operación: Comprar
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada