Terreno en Gelves

Características principales~Se presenta una interesante oportunidad de inversión en el municipio de Gelves (Sevilla), con un suelo urbanizable sectorizado y en plena gestión urbanística. El proyecto de reparcelación ya está inscrito en Registro y Catastro, lo que aporta seguridad jurídica y garantiza la consolidación futura del activo.~•Superficie total: 65.004 m2~•Edificabilidad neta: 45.186 m2t~•Programa residencial estimado: 377 viviendas libres~•Porcentaje de participación en ámbito de gestión: 63,51 %~El suelo se distribuye en tres unidades registrales, con una edificabilidad conjunta superior a los 45.000 m2t, destinada mayoritariamente a uso residencial libre, además de un área compatible con uso terciario.~Ubicación y entorno~Gelves es un municipio estratégico dentro del área metropolitana de Sevilla, con gran proyección de crecimiento urbano y residencial. Su localización privilegiada, con acceso directo a las principales vías de comunicación, lo convierte en un emplazamiento idóneo para futuras promociones de media y gran escala.~Estado urbanístico y situación actual~•Proyecto de reparcelación inscrito en Registro de la Propiedad y Catastro.~•Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial (compatible con terciario).~•Pendiente de actualización del Proyecto de Urbanización y ejecución de las obras.~•A falta de completar infraestructuras clave: red hidráulica (fase 2), suministro eléctrico (subestación y soterramiento) y participación en actuaciones complementarias del SGV-6.~Perfil de inversión~Se trata de un suelo óptimo para inversores con visión a medio y largo plazo, que buscan posicionarse en un desarrollo urbanístico con gran potencial de revalorización, pero que no requieren retorno inmediato. El volumen edificable previsto permitirá configurar una oferta residencial relevante en una zona con demanda creciente y escasez de suelo finalista.~~Si desea ampliar información: Miguel Salgado / 6 6 3 8 7 7 9 9 2 / ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~