Garaje en Ceuta

Se comercializa en una única operación un conjunto inmobiliario compuesto por un solar urbano y diez plazas de garaje, constituyendo un activo especialmente interesante para promotores e inversores.~~No se contempla la venta individual de ninguna de las plazas de garaje ni del suelo, ya que existe una vinculación jurídica \"ob rem\" entre las distintas fincas registrales que integran el conjunto, por lo que la transmisión debe realizarse de forma conjunta.~~Las plazas de garaje incluidas en la venta son las siguientes:~Plaza nº 1, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 2, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 5, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 55, planta -2, superficie 27,60 m2.~Plaza nº 57, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 58, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 59, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 62, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 63, planta -2, superficie 25,00 m2.~Plaza nº 64, planta -2, superficie 25,00 m2.~El suelo se ubica en calle Miguel Lara, 32, con referencia catastral TE8793N0001ZA, y cuenta con una superficie catastral de 915 m2. El conjunto está formado por 11 fincas registrales, existiendo entre ellas y las plazas de garaje una vinculación ob rem, circunstancia que determina su transmisión conjunta.~Urbanísticamente, la parcela está incluida en la Norma Zonal 1, permitiendo el desarrollo de edificación residencial en manzana cerrada. Puede ordenarse conforme al Grado 1 (NZ1.1), destinado a edificación alineada a vial con predominio de ocupación de parcela para uso residencial plurifamiliar, o bien conforme al Grado 3, correspondiente a edificación en manzana cerrada de densidad media, con una altura máxima de tres plantas y admitiendo, excepcionalmente, el uso residencial unifamiliar.~~Entre sus principales parámetros urbanísticos destacan una parcela mínima de 120 m2 en Grado 1 y 60 m2 en Grado 3, frente mínimo de 7 metros y 5 metros, respectivamente, un fondo máximo edificable de 25 metros en Grado 1 y las condiciones de separación a linderos establecidas por la normativa vigente.~Se trata de una oportunidad de inversión para adquirir un conjunto inmobiliario completo, compuesto por suelo urbano y plazas de garaje vinculadas, con potencial para desarrollo residencial y una configuración registral ya consolidada.~La venta se realiza exclusivamente de forma conjunta, no siendo posible la adquisición independiente de las plazas de garaje ni de ninguna de las fincas que integran el activo.~ Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~ Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~ Email: ~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~ 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~ No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~ Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.~~ Descubra más oportunidades en nuestra web:~