Duplex en La Ñora

COLIVING PREMIUM JUNTO A LA UCAM | 8 SUITES PRIVADAS + APARTAMENTO INDEPENDIENTE | HASTA 37.446 € DE BENEFICIO ANUAL~~No todas las inversiones inmobiliarias son iguales.~~Mientras la mayoría de activos residenciales compiten únicamente por precio, esta propiedad destaca por ofrecer un producto diferencial dentro del mercado universitario: 8 suites con baño privado, varias de ellas con office propio, un apartamento independiente y amplias zonas comunes diseñadas para maximizar la ocupación y la satisfacción de los residentes.~~Situada en plena Calle Mayor de La Ñora, a escasos minutos de la UCAM, la propiedad fue reformada integralmente en 2021 y se encuentra preparada para continuar su explotación desde el primer día.~~RENTABILIDAD DEMOSTRABLE~~Escenario conservador (80 % de ocupación):~~• Ingresos brutos anuales estimados: 39.072 €~• Beneficio anual estimado: 29.957 €~• Beneficio mensual estimado: 2.496 €~• Rentabilidad bruta estimada: 10,85 %~~Escenario de plena ocupación (100 %):~~• Ingresos brutos anuales estimados: 48.840 €~• Beneficio anual estimado: 37.446 €~• Beneficio mensual estimado: 3.120 €~• Rentabilidad bruta estimada: 13,57 %~~Un activo capaz de generar más de 37.000 € anuales de beneficio potencial en uno de los mercados de alquiler por habitaciones más consolidados de la Región de Murcia.~~UN PRODUCTO DIFERENTE~~La propiedad dispone de:~~• 8 suites con baño privado~• Apartamento independiente totalmente equipado~• Aire acondicionado individual~• WiFi instalado~• Cocina principal completamente equipada~• Zona de lavandería~• Patio privado~• Jardín~• Terrazas privadas y comunitarias~~La mayoría de las habitaciones incorporan además un office privado con frigorífico, microondas y fregadero, una característica poco habitual que incrementa significativamente el atractivo para estudiantes internacionales y profesionales desplazados.~~Además, una de las unidades se configura como estudio premium con cocina y terraza privada, permitiendo obtener rentas superiores y diversificar los perfiles de inquilino.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~• A pocos minutos de la UCAM~• Parada de autobús prácticamente en la puerta~• Supermercados, farmacia, bancos y comercios a menos de 100 metros~• Excelente conexión con Murcia capital~~La demanda de alojamiento en esta zona se mantiene estable año tras año gracias al constante flujo de estudiantes nacionales e internacionales vinculados a la universidad.~~PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR~~✔ Hasta 48.840 € de ingresos brutos anuales~~✔ Hasta 37.446 € de beneficio anual estimado~~✔ Rentabilidad bruta de hasta el 13,57 %~~✔ 8 suites con baño privado~~✔ Apartamento independiente~~✔ Reforma integral en 2021~~✔ Concepto coliving premium~~✔ Mercado universitario consolidado~~✔ Activo operativo y listo para generar ingresos~~Solicite el dossier económico completo y descubra una de las oportunidades de inversión más interesantes actualmente disponibles en el entorno de la UCAM.