Chalet en Marratxí

Les presentamos una espectacular villa contemporánea ubicada en Sa Cabaneta, una de las áreas residenciales más prestigiosas de Marratxí. Un enclave privilegiado que combina tranquilidad, privacidad y unas impresionantes panorámicas sobre Palma y su bahía.~~Asentada sobre una parcela de aproximadamente 1.506 m2, la propiedad dispone de cerca de 600 m2 construidos, concebidos bajo un concepto arquitectónico moderno donde predominan los espacios abiertos, la luminosidad y la conexión con el entorno exterior.~~La vivienda alberga cinco amplias suites destinadas al descanso, un despacho independiente y múltiples ambientes pensados para la convivencia y el ocio. La estancia principal destaca por su gran amplitud, integrando cocina de diseño y zona de estar alrededor de una elegante chimenea que aporta carácter y calidez al conjunto.~~La presencia de grandes superficies acristaladas permite disfrutar de extraordinarias vistas y favorece una perfecta integración entre interior y exterior. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar la sensación de bienestar y aprovechar al máximo la luz natural.~~En el exterior encontramos diferentes áreas destinadas al disfrute y la relajación, entre las que destacan una impresionante piscina desbordante de agua salina de 45 m2, una segunda zona de baño, amplias superficies para descanso, espacios cubiertos para reuniones al aire libre y cuidados jardines de inspiración mediterránea. Además, existe la posibilidad de incorporar una zona acuática interior.~~El equipamiento de la propiedad responde a los más altos estándares de calidad. Dispone de climatización mediante aerotermia, calefacción por suelo radiante con regulación individual, carpintería interior de roble, gimnasio privado, sala polivalente, cocina auxiliar, lavandería, almacenes, sótano y aparcamiento con capacidad para varios vehículos.~~La vivienda incorpora asimismo avanzados sistemas de confort y seguridad, incluyendo videovigilancia, detección de incendios, control perimetral, persianas motorizadas, iluminación programable, videoportero, puerta automatizada, caja fuerte, depósito de agua, descalcificador y sistema automático de riego.~~Su emplazamiento permite acceder rápidamente a centros educativos, áreas comerciales, servicios sanitarios, zonas verdes, instalaciones deportivas, supermercados y conexiones de transporte, disfrutando al mismo tiempo de un ambiente residencial exclusivo y perfectamente consolidado.~~Una residencia excepcional pensada para quienes valoran el diseño, la amplitud, la tecnología y la privacidad, en una de las ubicaciones más deseadas de Mallorca.~~El precio de venta del inmueble es de 3.950.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente y los gastos notariales ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2% aproximadamente, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de escritura pública y puede variar en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.