La mejor propiedad de la zona
Descripción
FINCA RÚSTICA NO HIPOTECABLE A REFORMAR EN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA - COLLSEROLA~~Finca rústica no hipotecable a reformar situada en el barrio de montaña de Mas Guimbau, Vallvidrera, dentro del Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado que ofrece tranquilidad, naturaleza y...
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FINCA RÚSTICA NO HIPOTECABLE A REFORMAR EN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA - COLLSEROLA~~Finca rústica no hipotecable a reformar situada en el barrio de montaña de Mas Guimbau, Vallvidrera, dentro del Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado que ofrece tranquilidad, naturaleza y privacidad, con excelente conexión con Barcelona.~~ Aspectos urbanísticos y financieros importantes:~La finca se sitúa en zona PRUT (Perímetro de Régimen Urbanístico Transitorio), correspondiente a suelo no edificable.~Debido a su calificación urbanística, la propiedad no es hipotecable.~~El inmueble se encuentra a reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarlo completamente al gusto y necesidades del futuro propietario.~Como valor añadido, cuenta con un garaje y tres trasteros, ideales para almacenamiento.~~La propiedad dispone de 143,59 m2 construidos, distribuidos en:~104,77 m2 de vivienda, en dos plantas NO comunicadas.~13,92 m2 de trastero.~24,90 m2 de garaje.~~Todo ello sobre una parcela de 473,50 m2 de terreno rústico forestal, con calificación urbanística 29co.~~ Distribución:~Planta primera: sala de estar con salida a balcón, una habitación doble y un aseo.~Planta baja: acceso a zona de lavandería, salón-comedor, cocina independiente, una habitación doble y un baño completo.~Trastero: 13,92 m2.~Garaje: 24,90 m2.~~ Entorno:~Mas Guimbau es una zona residencial singular, rodeada de bosques y caminos naturales. Al formar parte del Parque Natural de Collserola, garantiza un entorno de aire puro, silencio y calidad de vida, ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y la vida al aire libre.~~El barrio destaca por su ambiente familiar y seguro, con una comunidad consolidada y acceso cercano a los servicios de Vallvidrera y Sarrià, como colegios internacionales, comercios de proximidad y transporte público.~~ Si desea realizar una visita o recibir más información, no dude en contactar con nosotros. ~~ Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético: vigente (12/05/2030)~Referencia: 7Q0FWBQBL~Cédula de habitabilidad: en vigor (14/07/2040)~~Gran tenedor: No~~ Núm. AICAT: 11890
NON-MORTGAGEABLE RUSTIC PROPERTY FOR RENOVATION IN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA- COLLSEROLA~~Rustic property not eligible for mortgage financing, in need of renovation, located in the hillside neighborhood of Mas Guimbau, Vallvidrera, within the Collserola Natural Park. A privileged setting offering...
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NON-MORTGAGEABLE RUSTIC PROPERTY FOR RENOVATION IN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA- COLLSEROLA~~Rustic property not eligible for mortgage financing, in need of renovation, located in the hillside neighborhood of Mas Guimbau, Vallvidrera, within the Collserola Natural Park. A privileged setting offering peace, nature, and privacy, with excellent access to Barcelona.~~ Important urban planning and financial information:~The property is located in a PRUT zone (Transitional Urban Planning Perimeter), classified as non-developable land.~ Due to its urban classification, the property is not eligible for mortgage financing.~~The house requires renovation, offering the opportunity to fully customize it to the future owner\'s preferences and needs.~~As an added value, the property includes a garage and three storage rooms, ideal for extra space and storage.~~The property offers a total of 143.59 sqm built area, distributed as follows:~104.77 sqm of living space, across two non-connected floors.~13.92 sqm storage room.~24.90 sqm garage.~~All set on a 473.50 sqm rustic forest land plot, with urban classification 29co.~~ Layout:~Upper floor: living room with access to a balcony, one double bedroom, and a half bathroom.~Lower floor: access to laundry area, living-dining room, separate kitchen, one double bedroom, and a full bathroom.~Storage room: 13.92 sqm .~Garage: 24.90 sqm.~~ Surroundings:~Mas Guimbau is a unique residential area surrounded by forests and natural trails. As part of the Collserola Natural Park, it offers clean air, tranquility, and a high quality of life—ideal for hiking, cycling, and outdoor enthusiasts.~~The neighborhood is also known for its safe, family-friendly atmosphere, with an established community and easy access to the amenities of Vallvidrera and Sarrià, including international schools, local shops, and public transportation.~~ If you would like to arrange a viewing or receive more information, please do not hesitate to contact us.~~ Agency fees included in the price.~⚠️ The listed price does not include taxes (Property Transfer Tax) nor notary and registry fees, which are the responsibility of the buyer in accordance with current regulations.~~AICAT registration number: 11890~API number: 13676~~Energy certificate: valid (12/05/2030)~Reference: 7Q0FWBQBL~Habitation certificate: valid (14/07/2040)~Large landlord: No~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 473 m²
- Año: 1960
- Garaje: Si
- G
- 70 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada