Local comercial en La Unión

Bajo comercial en esquina con garaje en sótano – Gran potencial de cambio de uso ~~Se vende bajo comercial diáfano con garaje y almacén en planta sótano, ubicado en esquina y con fachada a tres calles, lo que le aporta excelente visibilidad, luminosidad y múltiples posibilidades de uso.~~La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 397 m2, distribuidos entre:~•Planta baja: local comercial, ideal para negocio o futura vivienda.de 176 metros. con un Precio de 93.000€~•Planta sótano: amplio almacén con garaje, rampa de acceso y capacidad para varios vehículos.221 metros Precio del garaje 30.000€~~Dispone de orientación Sur, Este y Norte, garantizando ventilación cruzada y luz natural durante gran parte del día.~✔️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda~✔️ Ubicación céntrica en La Unión~✔️ Frente al colegio Vedruna~✔️ Ideal para inversores, promotores o uso mixto~~GASTOS DE COMPRAVENTA IMPUESTOS, NOTARIA, REGISTRO ASI COMO HONORARIOS INMOBILIARIOS, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.~Situado en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle: colegios, comercios, transporte y zonas administrativas.~Una propiedad con alto potencial de revalorización y múltiples opciones de desarrollo.~~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~•Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~•Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4.500€ iva no incluido~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: ()