Casa con terreno en Gozón

IMPORTANTE: Esta propiedad tiene características muy específicas. Se recomienda leer la descripción completa antes de contactar.~~Se vende finca rústica de 2.300 m2 con caseta de aperos (no es vivienda), situada en la costa de Gozón.~~Se trata de una finca NO URBANIZABLE. No se puede ampliar la construcción existente ni construir vivienda adicional. La caseta es para uso agrícola o de ocio, no como vivienda habitual. No es hipotecable.~~Ubicada junto a la playa de Xagó y a solo 15 minutos del Cabo Peñas, en un entorno privilegiado con vistas despejadas al mar y total privacidad.~~Cuenta con una caseta de aperos de 40 m2, construida antes de la Ley de Costas, actualmente totalmente diáfana, y un porche de 20 m2 ideal para disfrutar al aire libre. La caseta se puede reformar interiormente, pero no ampliar.~~El agua procede de un aljibe (recogida de agua de lluvia). Existe la opción de conexión a la red, con un coste aproximado de 10.000 €. Dispone de instalación de fosa séptica y sanitario instalado, aunque requiere acondicionamiento y actualización.~~Actualmente la caseta se encuentra diáfana y requiere adecuación interior.~~En cualquier caso, se trata de una construcción destinada a uso agrícola o de ocio, no teniendo consideración de vivienda ni pudiendo destinarse legalmente a tal uso. No es posible su legalización como vivienda.~~Dispone de electricidad y buena conexión a internet.~~La finca está repleta de árboles frutales (higueras, manzanos, perales…) y cuenta con zona de huerto en uso. Además, incluye una zona de barbacoa con horno de piedra.~~Su superficie plana la hace ideal para disfrutar del entorno natural y desarrollar usos recreativos, siempre dentro de la normativa vigente.~~Ideal para quienes buscan un espacio de ocio en entorno natural y están dispuestos a acondicionarlo a su gusto.~~Un lugar único para desconectar, con vistas al mar y total tranquilidad.~~Si encaja con lo que buscas, estaremos encantados de darte más información o enseñártela.~~--~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Entre otros, deberán tenerse en cuenta:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): en el Principado de Asturias el tipo general es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos (3% o 4%) según el caso. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia de Catastro.~Gastos de notaría y registro, conforme a arancel oficial.~Gastos de gestoría, en su caso.~Honorarios profesionales, si el comprador contrata servicios de asesoramiento inmobiliario.~~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.