Casa en Moclinejo

¡¡¡COMPEJO DE 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES SOBRE UNA PARCELA DE MÁS DE 11.000 m2 CON UNAS VISTAS IMPRESIONANTES AL MAR!!! ~Exclusiva propiedad compuesta por dos viviendas de 128 m y 75 m, totalmente independientes dentro de una parcela de más de 11.000 m2, ofreciendo privacidad y autonomía para cada una. Su configuración la hace ideal para familias multigeneracionales, compra compartida entre dos familias o para combinar vivienda habitual con alojamiento para invitados o uso turístico.~Además, existe la posibilidad de habilitar un tercer alojamiento tipo estudio, aumentando su potencial residencial y de inversión. Importante destacar la posibilidad de estudiar la formula de alquiler con opción a compra, aportando un depósito del 25%~La finca se encuentra en un entorno natural privilegiado, con gran privacidad y espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña, llegando a alcanzar hasta 80 km de costa visible en días despejados.~Entre sus principales ventajas destacan:~Dos viviendas independientes en una misma propiedad.~Posibilidad de crear un tercer apartamento.~Excelente opción para uso familiar o inversión.~Amplia parcela de más de 11.000 m2.~Entorno tranquilo y privado.~Magníficas vistas al mar y la montaña.~El acceso desde la carretera está en buen estado, siendo mayoritariamente de hormigón.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y \"según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija\"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: