Descripción
- Disponible en:
- Español
Se ofrece a la venta finca clasificada como suelo urbanizable en el término municipal de Biar (Alicante), situada en la zona de l’Aler, en el entorno del monte de Biar y con acceso desde el camino que conecta Biar con Banyeres de Mariola.
La parcela cuenta con una... Leer más
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Se ofrece a la venta finca clasificada como suelo urbanizable en el término municipal de Biar (Alicante), situada en la zona de l’Aler, en el entorno del monte de Biar y con acceso desde el camino que conecta Biar con Banyeres de Mariola.
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental.
Según la normativa urbanística vigente, dispone de una edificabilidad aproximada del 2 %, permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias.
Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales como:
Proyectos de vivienda unifamiliar.
Alojamientos rurales y sostenibles.
Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa.
Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa.
Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental.
Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos.
El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado.
La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza.
Datos urbanísticos y técnicos
Clasificación: Suelo urbanizable
Superficie total: 41.091 m2
Superficie mínima en venta: 41.091 m2
Superficie edificable aproximada: 18.000 m2
Edificabilidad: 2 %
Altura máxima permitida: 2 plantas
Acceso rodado
Finca medida y georreferenciada
Distancia al núcleo urbano: 3 km aprox.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {6.800€), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valen
ciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental.
Según la normativa urbanística vigente, dispone de una edificabilidad aproximada del 2 %, permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias.
Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales como:
Proyectos de vivienda unifamiliar.
Alojamientos rurales y sostenibles.
Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa.
Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa.
Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental.
Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos.
El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado.
La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza.
Datos urbanísticos y técnicos
Clasificación: Suelo urbanizable
Superficie total: 41.091 m2
Superficie mínima en venta: 41.091 m2
Superficie edificable aproximada: 18.000 m2
Edificabilidad: 2 %
Altura máxima permitida: 2 plantas
Acceso rodado
Finca medida y georreferenciada
Distancia al núcleo urbano: 3 km aprox.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {6.800€), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valen
ciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 41000 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada