Terreno en Jove, Gijón

Desarrollo urbanístico comercial y dotacional en Jove – Gijón (Asturias) 2 parcelas urbanas no consolidadas – uso comercial y dotacional – urbanización pendienteSe comercializa un ámbito formado por dos parcelas resultantes incluidas en un desarrollo urbanístico con ordenación pormenorizada aprobada, ubicado en el barrio de Jove, distrito Oeste de Gijón. El ámbito se encuentra clasificado como suelo urbano no consolidado, pendiente de la ejecución de las obras de urbanización, y permite el desarrollo de un proyecto mixto de uso terciario comercial y dotacional privado. La ordenación define de forma clara los usos y la edificabilidad asignada, permitiendo una planificación precisa del desarrollo.Magnitudes clave del ámbitoSuperficie total del ámbito: 19.080 m²Parcela C1 – uso comercial Superficie de parcela: 9.399,43 m² Edificabilidad máxima: 4.216,66 m²t Uso pormenorizado: terciario comercial  Parcela E2 – uso dotacional privadoUso pormenorizado: dotacionalDestino óptimo: residencia de tercera edad Edificabilidad: la asignada por el planeamiento del ámbito Situación urbanística y planeamientoClase de suelo: urbano no consolidado Planeamiento: ordenación pormenorizada aprobada Gestión urbanística: pendiente de ejecución Condición para edificar: finalización y recepción de las obras de urbanización y obtención de licencia Fases pendientes del desarrolloEjecución de las obras de urbanización del ámbito Recepción de la urbanización por el Ayuntamiento Solicitud de licencias de edificación Desarrollo de los proyectos edificatorios Explotación o comercialización de los activos resultantes Condiciones de productoParcela C1 orientada a actividad comercial, sanitaria o de servicios Parcela E2 idónea para equipamiento asistencial y activo en explotación patrimonial Usos compatibles dentro de un mismo marco urbanístico Posibilidad de estructurar el desarrollo por fases o por parcelas UbicaciónBarrio de Jove, en el sector occidental de Gijón, próximo al Puerto de El Musel y al Hospital de Jove, con buena conexión viaria y dotaciones consolidadas. Entorno adecuado para usos terciarios y asistenciales no residenciales. RK Iglesias | Departamento de InversiónEn RK Iglesias estructuramos operaciones de suelo y desarrollo desde un enfoque técnico-económico, combinando análisis urbanístico, estimación de cargas de urbanización y definición de estrategia de inversión, ya sea mediante venta de suelo, desarrollo directo o promoción por fases. Estudio urbanístico completo disponible RK IGLESIAS | 985 93 20 20