Local comercial en Zaragoza

¿Buscas un local con potencial para crear tu propio negocio desde cero? ~~Este local comercial en el barrio de Las Fuentes es una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que quieran revalorizar el inmueble.~~ Superficies bien aprovechadas~~58 m2 construidos~~Distribución funcional y versátil~~️ Para reformar, ideal para personalizar~El local necesita reforma, lo que te permitirá adaptarlo completamente a la actividad que tengas en mente: comercio de proximidad, despacho profesional, oficina, estudio, almacén o inversión para alquiler ~~ Espacios extra muy útiles~Cuenta con dos adicionales, una de 10 m2 y otra de 8 m2, perfectas como almacenes, zonas de trabajo o apoyo logístico, un valor añadido muy difícil de encontrar en locales de este tamaño.~~ Dispone de baño~~ Ubicado en Cardenal Cisneros, frente del Colegio Marcos Frenchin, Las Fuentes. Un barrio con vida comercial, buena comunicación y clientela de proximidad, ideal para negocios que buscan visibilidad y estabilidad.~~✨ Una oportunidad para dar forma a tu proyecto o para invertir en una zona con demanda.~~~~~~Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.