Casa en Villanueva de Perales

Casa rústica independiente con gran potencial en Villanueva de Perales a 100 m de la Plaza de la Constitución, a 30 min de MadridExcelente oportunidad de adquirir una casa de Pueblo, con múltiples posibilidades: vivienda habitual, segunda residencia, inversión inmobiliaria o solar edificable con alta rentabilidad, en pleno centro de Villanueva de Perales.La propiedad cuenta con 220 m² construidos (212 m² útiles) y se ubica en una de las mejores zonas del municipio, a escasos metros de la Plaza Mayor y del emblemático Ayuntamiento diseñado por Miguel Fisac, con todos los servicios esenciales a pie.Construida originalmente en 1900, conserva el carácter y la solidez de la arquitectura tradicional, ofreciendo una base excelente para un proyecto de rehabilitación integral, vivienda a medida o incluso nueva construcción, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.Características destacadasOportunidad de inversión con ayudas públicasVillanueva de Perales está incluido en los planes de revitalización de la Comunidad de Madrid, lo que permite acceder a subvenciones para rehabilitación y eficiencia energética.Para una reforma estimada en torno a 80.000 EUR, estas ayudas pueden cubrir al menos el 40 % del coste, lo que supondría una devolución aproximada de 32.000 EUR, reduciendo la inversión real a unos 48.000 EUR para estrenar una vivienda totalmente renovada.Calidad de vidaDisfruta de la tranquilidad de un municipio de unos 1.700 habitantes, con servicios modernos como fibra óptica, polideportivo, comercios locales y un entorno natural privilegiado en la Sierra Oeste de Madrid.Una propiedad versátil, con carácter histórico y gran proyección de revalorización, difícil de encontrar en la zona y especialmente atractiva tanto para particulares como para inversores.Distribución flexible, perfecta para personalizar o redistribuir completamenteUbicación céntrica y tranquila, con conexión directa a Madrid (30–40 min)Alcantarillado, buen acceso y parada de autobús cercanaPatio interior privado, ideal para jardín, terraza, piscina o zona de ocio212 m² construidos con amplias estancias y gran luminosidad Para más información o concertar una visita: Teléfono: 910 228 895 Referencia: 7442