Descripción
Finca con dos viviendas y piscina en Paulenca, Gádor (Almería)
Se trata de una finca rústica de 5.787 m² según Catastro, en la que existen dos casas de campo, una piscina y un almacén o garaje, sumando un total construido de 242 m² según Catastro.
La vivienda principal se... Leer más
Se trata de una finca rústica de 5.787 m² según Catastro, en la que existen dos casas de campo, una piscina y un almacén o garaje, sumando un total construido de 242 m² según Catastro.
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Finca con dos viviendas y piscina en Paulenca, Gádor (Almería)
Se trata de una finca rústica de 5.787 m² según Catastro, en la que existen dos casas de campo, una piscina y un almacén o garaje, sumando un total construido de 242 m² según Catastro.
La vivienda principal se distribuye en entrada, salón con comedor y cocina integrada, dos dormitorios, dos baños y un patio interior muy protegido que aporta privacidad y resguardo. Desde el salón se accede directamente a este patio, y desde el propio patio se comunica con el almacén o garaje, que además dispone de acceso independiente desde la parte frontal del terreno. Junto a la vivienda principal se sitúa una piscina de 38 m², con una agradable zona ajardinada . La casa principal se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Aunque la propiedad lleva sin usarse algún tiempo y requerirá de alguna actualización .
La segunda vivienda es un pequeño apartamento independiente que cuenta con un dormitorio, un baño y un espacio diáfano que integra salón y cocina. Este apartamento necesita algunos arreglos cosméticos, pero resulta funcional y ofrece un interesante complemento como alojamiento para invitados o uso auxiliar.
Las vistas son abiertas y muy buenas desde toda la propiedad, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y entorno rural. El acceso se realiza por un camino asfaltado algo estrecho y ligeramente tortuoso, aunque se trata de un trayecto corto y perfectamente transitable. La finca se ubica en la zona de Paulenca, dentro del término de Gádor, en un entorno con otras viviendas de características similares.
La propiedad dispone de electricidad conectada, una hora de agua de riego y la instalación para el agua municipal ya realizada, siendo el propietario quien se encarga de la contratación. Se encuentra a unos 15 a 20 minutos de Almería, y a escasos minutos de Rioja y Gádor, combinando tranquilidad rural con buena proximidad a núcleos urbanos.
Al precio de venta hay que añadir aproximadamente un 10 % adicional, que incluye el 7 % del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro.
Se trata de una finca rústica de 5.787 m² según Catastro, en la que existen dos casas de campo, una piscina y un almacén o garaje, sumando un total construido de 242 m² según Catastro.
La vivienda principal se distribuye en entrada, salón con comedor y cocina integrada, dos dormitorios, dos baños y un patio interior muy protegido que aporta privacidad y resguardo. Desde el salón se accede directamente a este patio, y desde el propio patio se comunica con el almacén o garaje, que además dispone de acceso independiente desde la parte frontal del terreno. Junto a la vivienda principal se sitúa una piscina de 38 m², con una agradable zona ajardinada . La casa principal se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Aunque la propiedad lleva sin usarse algún tiempo y requerirá de alguna actualización .
La segunda vivienda es un pequeño apartamento independiente que cuenta con un dormitorio, un baño y un espacio diáfano que integra salón y cocina. Este apartamento necesita algunos arreglos cosméticos, pero resulta funcional y ofrece un interesante complemento como alojamiento para invitados o uso auxiliar.
Las vistas son abiertas y muy buenas desde toda la propiedad, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y entorno rural. El acceso se realiza por un camino asfaltado algo estrecho y ligeramente tortuoso, aunque se trata de un trayecto corto y perfectamente transitable. La finca se ubica en la zona de Paulenca, dentro del término de Gádor, en un entorno con otras viviendas de características similares.
La propiedad dispone de electricidad conectada, una hora de agua de riego y la instalación para el agua municipal ya realizada, siendo el propietario quien se encarga de la contratación. Se encuentra a unos 15 a 20 minutos de Almería, y a escasos minutos de Rioja y Gádor, combinando tranquilidad rural con buena proximidad a núcleos urbanos.
Al precio de venta hay que añadir aproximadamente un 10 % adicional, que incluye el 7 % del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro.
Country HOUSE with Two Dwellings and Swimming Pool in Paulenca, Gádor (Almería)
This is a rustic estate of 5,787 m² according to the Land Registry, featuring two country houses, a swimming pool, and a storage building or garage, with a total built area of 242 m² as per... Leer más
This is a rustic estate of 5,787 m² according to the Land Registry, featuring two country houses, a swimming pool, and a storage building or garage, with a total built area of 242 m² as per... Leer más
Country HOUSE with Two Dwellings and Swimming Pool in Paulenca, Gádor (Almería)
This is a rustic estate of 5,787 m² according to the Land Registry, featuring two country houses, a swimming pool, and a storage building or garage, with a total built area of 242 m² as per the Cadastre.
The main dwelling comprises an entrance hall, a living room with dining area and open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a highly sheltered interior patio that provides privacy and protection. The patio is accessed directly from the living room, and from the patio there is internal access to the storage building or garage, which also has independent access from the front of the plot. Next to the main house is a 38 m² swimming pool with a pleasant landscaped garden area.
The main house is in very good condition, ready to move into, although the property has been unused for some time and would benefit from some updating.
The second dwelling is a small, independent apartment with one bedroom, one bathroom, and an open-plan living room and kitchen. It requires some cosmetic improvements but is functional and offers an attractive option for guest accommodation or ancillary use.
The property enjoys open and very pleasant views throughout, creating a strong sense of space and rural surroundings. Access is via a narrow, slightly winding asphalted road, although it is a short and perfectly passable route. The estate is located in the Paulenca area, within the municipality of Gádor, surrounded by other properties of similar characteristics.
The property benefits from connected electricity, one hour of irrigation water, and the installation for mains water already in place, with the connection to be arranged by the buyer. It is located approximately 15?€?20 minutes from Almería, and just a few minutes from Rioja and Gádor, offering a combination of rural tranquillity and good proximity to urban centres.
To the sale price, an additional approximately 10% should be added, covering 7% Property Transfer Tax (ITP) plus Notary and Land Registry fees.
This is a rustic estate of 5,787 m² according to the Land Registry, featuring two country houses, a swimming pool, and a storage building or garage, with a total built area of 242 m² as per the Cadastre.
The main dwelling comprises an entrance hall, a living room with dining area and open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a highly sheltered interior patio that provides privacy and protection. The patio is accessed directly from the living room, and from the patio there is internal access to the storage building or garage, which also has independent access from the front of the plot. Next to the main house is a 38 m² swimming pool with a pleasant landscaped garden area.
The main house is in very good condition, ready to move into, although the property has been unused for some time and would benefit from some updating.
The second dwelling is a small, independent apartment with one bedroom, one bathroom, and an open-plan living room and kitchen. It requires some cosmetic improvements but is functional and offers an attractive option for guest accommodation or ancillary use.
The property enjoys open and very pleasant views throughout, creating a strong sense of space and rural surroundings. Access is via a narrow, slightly winding asphalted road, although it is a short and perfectly passable route. The estate is located in the Paulenca area, within the municipality of Gádor, surrounded by other properties of similar characteristics.
The property benefits from connected electricity, one hour of irrigation water, and the installation for mains water already in place, with the connection to be arranged by the buyer. It is located approximately 15?€?20 minutes from Almería, and just a few minutes from Rioja and Gádor, offering a combination of rural tranquillity and good proximity to urban centres.
To the sale price, an additional approximately 10% should be added, covering 7% Property Transfer Tax (ITP) plus Notary and Land Registry fees.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 5787 m²
- Garaje: Si
- Piscina: Si