Adosado en Dos Hermanas

Esta casa, ubicada en La Motilla, te recibe con un fantástico patio delantero equipado con porche y pérgola, ideal para reuniones. En la parte posterior, cuenta con un segundo patio con toldo y una práctica zona de lavadero. En la planta baja cuenta con salón-comedor con ventilación cruzada (ventana al patio delantero y puerta al patio trasero), aseo de cortesía y una cocina totalmente amueblada que incluye alacena y salida directa al patio trasero.~Gracias a su ubicación de esquina, la escalera cuenta con una ventana que baña de luz el recibidor y el distribuidor. En la planta alta encontrarás 3 amplios dormitorios (originalmente 4). El dormitorio principal es tipo suite, con una gran zona de vestidor, armario empotrado de grandes dimensiones y doble ventanal. El baño de esta planta ha sido recientemente reformado y cuenta con plato de ducha. Desde el distribuidor, a través de una escalera escamoteable se accede a una buhardilla diáfana con extractor al exterior, perfecta como zona de almacenaje o despacho.~La vivienda se encuentra en una urbanización privada que ofrece amplios jardines comunitarios y piscinas, ideales para el disfrute de toda la familia en un entorno seguro y cuidado.~En plena Urbanización La Motilla, con todos las prestaciones y servicios, como colegios, institutos de secundaria, frente a centros comerciales Sevilla Factory, Carrefour, Way, y con una comunicación excelente con Sevilla capital e incorporación a la SE-30 y 40.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: PVP + GASTOS ESTIMADOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 27.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; ~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.