Descripción
Suelo urbano no consolidado para desarrollo residencial y comercial en Arteixo. Se comercializa parcela de suelo urbano no consolidado situada en Camino Candame, esquina con Avenida de Fisterra, Arteixo (A Coruña), integrada en la Unidad de Actuación UA-14.1.
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Suelo urbano no consolidado para desarrollo residencial y comercial en Arteixo. Se comercializa parcela de suelo urbano no consolidado situada en Camino Candame, esquina con Avenida de Fisterra, Arteixo (A Coruña), integrada en la Unidad de Actuación UA-14.1.
El activo cuenta con una superficie registral de 10.271 m² y está destinado al desarrollo de un ámbito de uso residencial, comercial y compatibles, con posibilidad de ejecución de bloques de vivienda plurifamiliar. Por dimensión, ubicación y capacidad edificatoria, representa una oportunidad para promotoras, constructoras e inversores especializados en desarrollo urbanístico.
La edificabilidad estimada asciende a 6.120 m², con altura máxima de bajo + 3 plantas + bajo cubierta, permitiendo configurar un desarrollo residencial de entidad, complementado con usos comerciales y compatibles.
El planeamiento contempla una previsión de cesiones y reservas urbanísticas, incluyendo una referencia aproximada de 10% para vivienda protegida —550 m²— y 20% para uso comercial —1.100 m².
La parcela se sitúa en una posición estratégica, con frente y visibilidad desde la Avenida de Fisterra, uno de los principales ejes de acceso y comunicación de Arteixo. Se encuentra próxima al núcleo urbano, a servicios, actividad comercial, centros educativos y a las conexiones con A Coruña y el entorno industrial de Sabón.
Su dimensión permite estudiar un desarrollo por fases, con tipologías residenciales adaptadas a la demanda local y a compradores vinculados al área industrial y empresarial de Arteixo.
Documentación catastral, registral e información urbanística disponible para promotores e inversores cualificados. referencia catastral: NH3995S0001KK.
El activo cuenta con una superficie registral de 10.271 m² y está destinado al desarrollo de un ámbito de uso residencial, comercial y compatibles, con posibilidad de ejecución de bloques de vivienda plurifamiliar. Por dimensión, ubicación y capacidad edificatoria, representa una oportunidad para promotoras, constructoras e inversores especializados en desarrollo urbanístico.
La edificabilidad estimada asciende a 6.120 m², con altura máxima de bajo + 3 plantas + bajo cubierta, permitiendo configurar un desarrollo residencial de entidad, complementado con usos comerciales y compatibles.
El planeamiento contempla una previsión de cesiones y reservas urbanísticas, incluyendo una referencia aproximada de 10% para vivienda protegida —550 m²— y 20% para uso comercial —1.100 m².
La parcela se sitúa en una posición estratégica, con frente y visibilidad desde la Avenida de Fisterra, uno de los principales ejes de acceso y comunicación de Arteixo. Se encuentra próxima al núcleo urbano, a servicios, actividad comercial, centros educativos y a las conexiones con A Coruña y el entorno industrial de Sabón.
Su dimensión permite estudiar un desarrollo por fases, con tipologías residenciales adaptadas a la demanda local y a compradores vinculados al área industrial y empresarial de Arteixo.
Documentación catastral, registral e información urbanística disponible para promotores e inversores cualificados. referencia catastral: NH3995S0001KK.
Unconsolidated urban land for residential and commercial development in Arteixo. A plot of unconsolidated urban land is being marketed, located at Camino Candame on the corner of Avenida de Fisterra in Arteixo (A Coruña) and forming part of Development Unit UA-14.1.
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Unconsolidated urban land for residential and commercial development in Arteixo. A plot of unconsolidated urban land is being marketed, located at Camino Candame on the corner of Avenida de Fisterra in Arteixo (A Coruña) and forming part of Development Unit UA-14.1.
The asset has a registered area of 10,271 m² and is designated for a development comprising residential, commercial, and compatible uses, with the potential for multi-family housing blocks. Given its size, location, and buildable capacity, it represents an opportunity for developers, construction companies, and investors specializing in urban development.
The estimated buildable area is 6,120 m², with a maximum height of ground floor plus three upper floors and an attic level, allowing for a substantial residential development complemented by commercial and compatible uses.
Urban planning regulations outline requirements for land cessions and reservations, including an approximate allocation of 10% for subsidized housing (550 m²) and 20% for commercial use (1,100 m²).
The plot occupies a strategic position with frontage and visibility from Avenida de Fisterra, one of Arteixo\'s main access routes and thoroughfares. It is situated close to the town center, local services, commercial activity, and educational facilities, as well as transport links to A Coruña and the Sabón industrial area.
Its size allows for the consideration of a phased development, featuring residential typologies tailored to local demand and to buyers linked to Arteixo\'s industrial and business sectors.
Cadastral records, property registry details, and urban planning information are available to qualified developers and investors. Cadastral reference: NH3995S0001KK.
The asset has a registered area of 10,271 m² and is designated for a development comprising residential, commercial, and compatible uses, with the potential for multi-family housing blocks. Given its size, location, and buildable capacity, it represents an opportunity for developers, construction companies, and investors specializing in urban development.
The estimated buildable area is 6,120 m², with a maximum height of ground floor plus three upper floors and an attic level, allowing for a substantial residential development complemented by commercial and compatible uses.
Urban planning regulations outline requirements for land cessions and reservations, including an approximate allocation of 10% for subsidized housing (550 m²) and 20% for commercial use (1,100 m²).
The plot occupies a strategic position with frontage and visibility from Avenida de Fisterra, one of Arteixo\'s main access routes and thoroughfares. It is situated close to the town center, local services, commercial activity, and educational facilities, as well as transport links to A Coruña and the Sabón industrial area.
Its size allows for the consideration of a phased development, featuring residential typologies tailored to local demand and to buyers linked to Arteixo\'s industrial and business sectors.
Cadastral records, property registry details, and urban planning information are available to qualified developers and investors. Cadastral reference: NH3995S0001KK.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²