Local comercial en Sitges

Local de Ocio con Licencia Musical - Centro, Sitges~~Local de ocio con licencia musical activa en el centro de Sitges.~~Espacio comercial de 97 m2 construidos situado en una de las principales zonas de actividad comercial y nocturna de Sitges.~~El inmueble dispone de licencia musical vigente y transferible, con aforo autorizado para 47 personas y límite acústico de 70 dB (A) mediante limitador.~Una autorización especialmente relevante para operadores que busquen implantar un proyecto de ocio, coctelería, música ambiente, eventos privados o club social en una ubicación consolidada.~~El interior conserva una distribución ya adaptada a la actividad, con barra, varias zonas diferenciadas, entreplanta y dos accesos independientes: uno desde la calle y otro a través del portal del edificio. Esta configuración permite organizar distintos ambientes dentro de un mismo concepto.~~El mobiliario actualmente instalado está incluido, facilitando una puesta en marcha más rápida y reduciendo la inversión inicial necesaria para la implantación.~~El local cuenta además con aire acondicionado y se encuentra en buen estado de conservación.~~La combinación de ubicación, licencia activa, aforo y configuración interior convierte este inmueble en una oportunidad especialmente dirigida a operadores de ocio que valoren iniciar actividad sin partir de un espacio completamente en bruto.~~~Características principales: ~~• Superficie construida 97 m2 ~• Superficie útil 73 m2~• Licencia musical vigente y transferible ~• Límite acústico 70 dB (A) con limitador~• Aforo autorizado para 47 personas~• Barra y mobiliario incluidos~• Aire acondicionado~• Entreplanta~• Doble salida~~Buen estado de conservación.~Consumo: 163 kWh/m2 año~Emisiones: 27 kg CO₂/m2 año~Horario de apertura: a partir de las 6:00 h.~Horario de cierre: hasta las 2:30 h, ampliable 30 minutos los viernes, sábados y vísperas de festivo.~~Nota legal:~Los importes indicados no incluyen impuestos ni tasas aplicables a la compraventa del inmueble.~Las fotografías, vídeos, planos y demás materiales gráficos tienen carácter orientativo y pueden no reflejar con exactitud el estado actual del local.~Las superficies y metrajes publicados son aproximados y carecen de carácter contractual.~Salvo indicación expresa, los muebles y equipamientos mostrados en el anuncio no están incluidos en el precio.~El local dispone de Certificado de Eficiencia Energética S3D***.~~Propietario No es Gran Tenedor.~~API 10880 - AICAT 6182