Duplex en Villafranca de Córdoba

✨ DÚPLEX CON PISCINA PRIVADA EN VILLAFRANCA DE CÓRDOBA ✨~~Si buscas algo diferente, con amplitud y un plus que marque la diferencia… este piso dúplex de 117 m2 construidos en Villafranca de Córdoba te va a sorprender.~~Vivienda distribuida en dos plantas, cómoda y funcional:~~ 3 dormitorios amplios y luminosos~ 2 baños completos~ Buhardilla, perfecta como zona de ocio, despacho, sala de juegos o dormitorio extra~~Y lo mejor… ☀~~En la planta superior encontrarás un patio privado con piscina propia, un auténtico lujo en un piso. Disfruta del verano con total intimidad, reuniones con amigos o momentos de relax sin salir de casa.~~ Ubicado en Villafranca de Córdoba, un municipio con todos los servicios: colegios, supermercados, comercios, zonas deportivas y excelente conexión con Córdoba capital. La tranquilidad de un pueblo con la comodidad de tener la ciudad a pocos minutos.~~Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan espacio, independencia y ese detalle exclusivo que no se encuentra todos los días: tu propia piscina privada en un piso dúplex.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~