Casa en Valencina de la Concepción

Venta de chalet en Valencina de la Concepción, Sevilla.~~La casa donde por fin toda la familia tendrá espacio para vivir, trabajar y disfrutar Si llevas tiempo buscando una vivienda amplia de verdad, esta puede ser tu oportunidad. Chalet independiente reformado con 423 m2 construidos y unos 360 m2 útiles sobre parcela de 616 m2. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, jardín privado, garaje, climatización por zonas y placas solares. Sus 234 m2 construidos se distribuyen en dos plantas, más un semisótano de 189 m2 inscrito en Escritura de Obra Nueva, ideal como despacho, gimnasio, cine, sala de juegos o zona de invitados. Incluye participación en el club social de la urbanización, con piscina, pádel y tenis.~~COMUNICACIONES APROXIMADAS.- Aeropuerto de Sevilla: 22 km | 25-30 min en coche. Sevilla-Santa Justa (AVE): 13 km | 20-25 min. Metro Ciudad Expo (Línea 1): 8 km | 10-15 min. Cercanías (San Jerónimo o Camas, según destino): 7-10 km | 10-15 min. Estación de Autobuses Plaza de Armas: 11 km | 15-20 min. Autobús metropolitano: parada a pocos minutos a pie, con conexión a Sevilla y municipios del Aljarafe. Distancias y tiempos orientativos, sujetos a tráfico, ruta y horarios.~~Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR.- De conformidad con la disposición final 3.ª de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre; la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía; y el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, el precio indicado NO INCLUYE los siguientes tributos y gastos que legalmente correspondan a la parte compradora:~~a) ITP. Tipo general vigente en Andalucía: 7 % sobre la base imponible legal, sin perjuicio de tipos reducidos o beneficios fiscales aplicables según el inmueble, su valor y las circunstancias del comprador. Se tendrá en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda. Información oficial: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~b) Notaría y Registro. El comprador abonará solo los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto válido en contrario. Su importe dependerá de la escritura, copias, asientos y demás conceptos, conforme a los aranceles oficiales. Notaría: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con. Registro: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con.~~c) Servicios al comprador. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (Doc. de Información Abreviada). Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~d) Servicios opcionales. Gestoría: estimación de 363 € (IVA incluido), sujeta a presupuesto. Tasación y servicios de financiación: según las opciones elegidas y las condiciones de la entidad.~~El consumidor tiene derecho a recibir gratuitamente la documentación informativa. En segundas o posteriores transmisiones, SOLHOGAR entregará a quien visite la vivienda la ficha informativa del art. 10 y anexo V del Decreto 218/2005; también podrá facilitarse electrónicamente si se solicita. El D.I.A. o ficha correspondiente recogerá el cálculo o estimación individualizada de tributos, gastos y honorarios aplicables.