Edificio en Fernán-Núñez

- Edificio Bien de Interés Cultural en Plaza de Armas – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | Oportunidad única~~Presentamos en exclusiva este singular edificio comercial situado en uno de los enclaves más emblemáticos de Fernán Núñez: la Plaza de Armas, frente al Palacio Ducal y el Ayuntamiento. Una ubicación privilegiada, cargada de historia, ideal para proyectos de gran visibilidad. Actualmente en funcionamiento como restaurante.~~El inmueble cuenta con 1.220 m2 construidos distribuidos en varias plantas, con amplios salones, zona de mesón-bar, cocina, aseos, entreplanta, sótano y estancias adicionales en plantas superiores. Su estructura tradicional de muros de carga, techos de madera y fachada catalogada le otorga un carácter único, perfecto para quienes buscan un espacio con encanto y personalidad.~~✔ Características principales~~Edificio comercial con acceso directo desde la calle~~1.220,77 m2 construidos~~Parcela de 533,48 m2~~Mesón-bar con varias salas y salones de celebraciones.~~Planta baja amplia y diáfana~~Entreplanta, sótano y castillete~~Azotea transitable~~Carpintería de madera, pavimentos de barro cocido.~~Buen estado general de conservación~~- Ubicación excepcional~~Situado en la mejor zona histórica del municipio, rodeado de edificios de gran valor arquitectónico y con excelente visibilidad. La Plaza de Armas es un punto de referencia cultural y social, ideal para negocios que busquen prestigio, afluencia y presencia.~~- Protección arquitectónica~~El edificio está catalogado como Bien de Interés Cultural con un ANTEPROYECTO respaldado por cultura y el ayuntamiento, lo que permite llevar a cabo obras de consolidación, mejora y mantenimiento, conservando siempre su estructura y estética origina.~- Ideal para: Hotel (disponible anteproyecto); Restaurante o mesón de alto nivel; Centro cultural o museo; Galería de arte; Centro de formación; Uso institucional; Espacios para eventos; Oficinas corporativas.~~Propiedades con esta ubicación, tamaño y valor histórico no salen al mercado habitualmente. Una excelente ocasión para inversores, empresas o promotores que busquen desarrollar un proyecto exclusivo en pleno corazón de Fernán Núñez.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado (que no tiene caducidad y puede ser alterado sin previo aviso), no figuran los gastos inherentes a la compraventa, como son ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria 2,5% del valor de venta.~