Descripción
Ubicado en la codiciada zona del Centro de Sitges, este exclusivo ático-dúplex ofrece una impresionante vista al mar y un estilo de vida inigualable. Con una superficie construida de 130 m2 y útil de 110 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad sin sacrificar localización. La...
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Ubicado en la codiciada zona del Centro de Sitges, este exclusivo ático-dúplex ofrece una impresionante vista al mar y un estilo de vida inigualable. Con una superficie construida de 130 m2 y útil de 110 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad sin sacrificar localización. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios dobles que garantizan descanso y privacidad, así como dos elegantes baños completamente equipados. Su magnífica orientación sur permite disfrutar del sol durante todo el día desde sus dos terrazas privadas frente al mar, perfectas para relajarse o entretener a invitados mientras se contempla la belleza del Mediterráneo. Además, los residentes podrán beneficiarse de acceso directo mediante ascensor hasta dentro del hogar; una característica única que añade valor a esta excepcional propiedad por su ubicación privilegiada y características únicas.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~•Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5% ~•Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 1.900.000 € en Cataluña:~ITP: 217.000 €~(10% sobre los primeros 600.000 € = 60.000 € + 11% sobre los siguientes 300.000 € = 33.000 € + 12% sobre los siguientes 600.000 € = 72.000 € + 13% sobre los 400.000 € restantes = 52.000 €)~Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 3.000 €~Gastos de registro: aprox. 700 € a 1.500 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €~Total estimado de gastos: 219.500 € – 222.100 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 2.119.500 € – 2.122.100 €~•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: SLB - Fecha de emisión: 11/05/2026~Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: E 208kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 40g CO2/m2 año~Metros construidos 130m2/Metros útiles 83,61m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1.050~Ref: 11387 JF
Located in the highly sought-after area of Sitges Town Centre, this exclusive duplex penthouse offers stunning sea views and an unmatched lifestyle. With a built area of 130 m2 and a usable area of 110 m2, this property is ideal for those seeking comfort without compromising on a prime...
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Located in the highly sought-after area of Sitges Town Centre, this exclusive duplex penthouse offers stunning sea views and an unmatched lifestyle. With a built area of 130 m2 and a usable area of 110 m2, this property is ideal for those seeking comfort without compromising on a prime location.~~The property features three spacious double bedrooms that ensure privacy and relaxation, as well as two elegant fully equipped bathrooms. Its magnificent south-facing orientation allows you to enjoy sunshine all day long from its two private sea-facing terraces, perfect for relaxing or entertaining guests while admiring the beauty of the Mediterranean.~~In addition, residents benefit from direct lift access into the property, a unique feature that adds even more value to this exceptional home thanks to its privileged location and distinctive characteristics.~~**Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)**~~Price does not include taxes/expenses:~~• For second-hand properties, as the property is located in **CATALONIA**, Property Transfer Tax (ITP) ranges from 10% to 13% depending on the purchase price (possible reduced rates from 5% to 7%), calculated on the higher amount between the purchase price or the official reference value.~~• For New Build properties: 10% VAT + 1.5% Stamp Duty (AJD)~~• Notary fees according to official tariffs (Annex I of Royal Decree 1426/1989, dated 17 November).~~• Land Registry fees according to official tariffs (Annex I of Royal Decree 1427/1989, dated 17 November).~~• Administrative/legal management fees depending on the procedures required.~~For a **second-hand property priced at €1,900,000** in Catalonia:~~**Property Transfer Tax (ITP): €217,000**~(10% on the first €600,000 = €60,000 + 11% on the next €300,000 = €33,000 + 12% on the next €600,000 = €72,000 + 13% on the remaining **€400,000** = €52,000)~~**Notary fees:** approx. €1,500 to €3,000~**Land Registry fees:** approx. €700 to €1,500~**Administrative/Conveyancing fees (Gestoría):** approx. €300 to €600~~**Estimated total costs:** **€219,500 – €222,100**~~**TOTAL TRANSACTION AMOUNT:** **€2,119,500 – €2,122,100**~~~• Agency fees: included in the price and paid by the seller.~~Habitability Certificate: SLB - Issue date: 11/05/2026~Energy Performance Certificate: Consumption: E 208 kWh/m2/year // Emissions: CLASS E 40 g CO2/m2/year~Built area: 130 m2 / Usable area: 83.61 m2~~The price does not include furniture, appliances, or items shown in the photographs.~~API: 2400 - AICAT 1.050~Ref: 11387 JF~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 5ª planta
- Año: 2003
- Ascensor: Si
- Terraza: Si
- Videoportero: Si
- Vistas al mar: Si
- E
- 40 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada