Oficina en Collado Villalba

Gran oportunidad única de cambio de uso en la mejor zona de Collado Villalba – Calle Real~~~Se venden tres oficinas unidas en uno, (tres unidades catastrales diferentes )con una superficie total de 210 m2, en la Calle Real, la mejor ubicación comercial y de servicios de Collado Villalba. ~~Posibilidad de tres viviendas independientes en edificio de viviendas y locales comerciales, edificio Residencial y comercial, con dimensiones mínimas establecidas para cambio de uso así como entrada directa por el portal del edificio.~~Situado en un edificio elegante con ascensor, este espacio ofrece múltiples posibilidades tanto para uso comercial como para transformación en viviendas.~~Características:~210 m2 en un único espacio tras la unión de tres oficinas, pero con tres referencias catastrales diferenciadas~Ubicación estratégica en la principal calle comercial de Collado Villalba.~Edificio representativo con excelente imagen y ascensor.~Posibilidad de compra de varias plazas de aparcamiento.~Uso versátil: ideal para empresas sanitarias, clínicas, oficinas o transformación en 3 viviendas.~Precio negociable.~~Sin comisión para el comprador.~~Una oportunidad única para inversores y empresas que buscan un espacio privilegiado con alto potencial de rentabilidad. Para más información y visitas, contacta con nosotros.~~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 274.500-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es~el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del~adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.