Planta baja en Madrid

Os presento una exclusiva vivienda de lujo en una de las mejores zonas de Aravaca.~~Espectacular vivienda en una sola planta con jardín. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Aravaca, por su seguridad y tranquilidad. Esta amplia vivienda destaca por sus generosas dimensiones y por contar con zonas comunes de primer nivel que garantizan calidad de vida y confort.~~Características principales de la vivienda:~•Superficie construida de 219 m2.~•4 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados.~• 3 baños completos y aseo de cortesía con acabados de alta calidad.~•Cocina independiente totalmente equipada a estrenar.~•Luminoso salón-comedor con acceso directo al jardín privado.~•Ventanas climalit, suelos de tarima y sistema de climatización.~•Dos plazas de garaje incluida y trastero.~~~Zonas comunes de lujo:~•Piscinas para adultos y niños.~•Pista de pádel.~•Salón de actos o usos múltiples, ideal para reuniones o eventos.~•Jardines consolidados y cuidados que rodean toda la urbanización.~•Seguridad 24 h en un entorno residencial exclusivo.~~Ubicación privilegiada con todos los servicios a su alcance:~~•Colegios cercanos: Colegio Mater Salvatoris, Colegio Santa María del Camino, Colegio Americano de Madrid, Colegio Europeo de Madrid, Colegio Virgen de Europa, entre otros.~•Universidades próximas: Universidad Complutense, Universidad Francisco de Vitoria, Universidad CEU San Pablo y ESIC.~•Próximo a supermercados, zonas verdes, farmacias, centros deportivos y transporte público.~•Rápido acceso a la A-6 y M-40.~~Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en una de las mejores zonas residenciales de Madrid.~~* Contacta ahora para más información o concertar una visita, te enamorará.~Disponible en mayo de 2026.~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL~OFERTADO DE RENTA DE LA VIVIENDA es: 6.000-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~(I) IMPUESTOS: Actualmente, el inquilino de vivienda para uso estable y permanente está exento de presentar la autoliquidación y de pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del~arrendatario.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al inquilino. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del inquilino, se suscribirá el correspondiente documento.~~