Chalet en Hoyo de Manzanares

Una vivienda diseñada para disfrutar de la amplitud, la luminosidad y el confort en cada rincón. Distribuida en tres plantas, esta propiedad combina funcionalidad, privacidad y excelentes espacios exteriores que elevan la calidad de vida. Ubicada en la exclusiva urbanización de La Berzosa, rodeada de naturaleza y un entorno tranquilo y verde, ofrece la ventaja de estar a tan solo 30 minutos de Madrid capital, con excelentes comunicaciones.~~La planta principal alberga tres dormitorios con salida directa a una amplia terraza, prolongando las sensaciones de bienestar del interior hacia el exterior. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos cuentan con una gran capacidad de almacenamiento y comparten un baño completo equipado con bañera y ducha. El salón-comedor, amplio y bañado por luz natural, tiene acceso a dos terrazas independientes, ideales para crear diferentes ambientes de ocio y descanso. La cocina, equipada con isla central y una agradable zona de comedor, también se abre al exterior, reforzando la conexión con el entorno. Completa esta planta un aseo de cortesía y elegantes suelos de tarima.~~La planta superior ofrece un espacio ideal para invitados o para quienes buscan una mayor independencia. Se distribuye en un salón con cocina integrada, dos amplios dormitorios, un baño completo y una gran terraza. Además, dispone de la posibilidad de acceso independiente, aportando una notable versatilidad y un valor añadido a la vivienda.~~La planta semisótano presenta un extraordinario espacio multifuncional. Cuenta con garaje para dos vehículos, cuarto de lavado y una amplia zona independiente compuesta por salón, cocina americana y cuatro habitaciones, todas ellas con baño privado. Ya sea como alojamiento para invitados, zona de trabajo, espacio de ocio o incluso para otros usos complementarios, este nivel ofrece una gran flexibilidad.~~La vivienda incorpora un eficiente sistema de aerotermia apoyado por placas solares, una solución sostenible que mejora tanto la eficiencia energética como el confort diario. En el exterior, el jardín y la piscina crean un entorno perfecto para disfrutar del buen tiempo, la tranquilidad y la vida al aire libre.~~Entorno y puntos de interés~~La urbanización de La Berzosa destaca por sus amplias zonas verdes y espacios al aire libre, entre los que se encuentran los Jardines de la Universidad Antonio de Nebrija, el Parque El Linar y el Parque de la Tirolina, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar en familia.~~Para los amantes de la naturaleza, la zona ofrece atractivas rutas de senderismo que recorren la sierra cercana, con itinerarios que parten desde La Berzosa hacia enclaves como el Cerro Covacho y diversos miradores naturales con espectaculares vistas del entorno.~~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 990.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es~el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del~adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.