Terreno en Los Barrios

Oportunidad en la Estación de Los Barrios~Se venden dos parcelas rurales contiguas en la zona de la Estación Férrea de Los Barrios, con gran potencial de desarrollo.~La propiedad se compone de dos fincas registrales, que se transmiten conjuntamente:~Parcela de 227 m2 catastrales con vivienda registrada de 49,50 m2 construidos.~Parcela de 180 m2 catastrales con construcción registrada de 57 m2.~En total, casi 407 m2 de suelo rústico, con edificaciones existentes.~Ubicación tranquila y bien comunicada, con todos los servicios a mano y excelente acceso.~Una propiedad con metros, potencial y margen para desarrollar una idea con visión.~~La finca se encuentra en suelo rústico de protección específica.~En la escritura de propiedad del 2 de enero de 1945 e inscrita en el registro de la propiedad. ~En el PGOU (Plan General) consta su emplazamiento “en la servidumbre pecuaria de la villa de Los Barrios”, lo que acredita la antigüedad y el conocimiento público del asentamiento.~De acuerdo con ello, la edificación se considera preexistente y tolerada administrativamente, no estando sujeta a expediente sancionador, si bien no son posibles ampliaciones ni nuevas edificaciones al tratarse de suelo protegido.~Al ser finca rústica, no seria hipotecable.~~Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.