Chalet en Las Gabias

REFERENCIA GLOBE-GABMONTECILLO~~¡Oportunidad única para crear la casa de tus sueños a tu medida!~~¿Buscas construir la casa de tus sueños sin empezar de cero? ~¡Tenemos la solución!~~Ponemos a la venta esta fantástica parcela de 548 m2 con una sólida estructura de chalet independiente ya ejecutada en año 2023, ubicada en el prestigioso Paseo del Agua nº35, en la tranquila y consolidada urbanización El Montecillo de Las Gabias.~~Características de la estructura actual de la vivienda:~Planta Baja: Aproximadamente 125 m2 construidos con un diseño moderno y funcional. La distribución prevista incluye un amplio salón comedor con cocina abierta de 40 m2 aprox, salida a un porche descubierto de 35 m2, una despensa de unos 4.31 m2 aprox, dos dormitorios dobles (uno de ellos tipo suite con baño integrado), un baño adicional.~Planta Primera: Un habitáculo diáfano de unos 20 m2 aprox en la primera planta ofrece vistas 360 grados, incluyendo unas impresionantes panorámicas de Sierra Nevada. Un espacio ideal para un estudio, sala de lectura o gimnasio.~Planta semisótano: Un amplísimo semisótano diáfano de 125 m2 con acceso directo desde la rampa de acceso a la parcela, perfecto para distribuir a tu gusto (garaje, bodega, sala de juegos, etc.)~~En el exterior nos encontramos con un amplísimo jardín alrededor de la vivienda y frente al porche descubierto nos encontramos el vaso de hormigón de la piscina (aprox. 28 m2) ya está realizado, listo para finalizar el área de baño y solárium.~~Esta es la oportunidad perfecta para personalizar los acabados interiores de una vivienda diseñada para disfrutar de la tranquilidad, la luz y unas vistas inigualables, sin los retrasos de iniciar un proyecto desde cero. ~~Olvida las tediosas gestiones iniciales: la propiedad cuenta con licencia de obra concedida y abonada, planos de ejecución visados y suministros de agua de obra dados de alta, lista para que continúes la construcción inmediatamente.~~¡No dejes escapar esta joya! ~Contacta para más detalles y visita el emplazamiento.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.\"~