Garaje en Cartagena

Se vende garaje/aparcamiento urbano consolidado en Cartagena compuesto por dos referencias catastrales independientes integradas en un mismo edificio:~~1- Garaje/Trastero de 232 m2.~~2- Garaje/Trastero de 741 m2.~~Superficie total de parcela: aprox. 1.089 m2.~~Producto óptimo para inversores profesionales, fondos inmobiliarios, family offices o inversores privados con visión de rentas estables.~~Características y Potencial de Inversión~~✔ 41 plazas de aparcamiento operativas, actualmente todas alquiladas.~✔ Renta mensual recurrente, con precios desde 50 €/plaza/mes o superiores según zona y mercado local.~✔ Acceso mediante puerta eléctrica operativa y suministros de agua y luz activos, lo que facilita gestión operativa.~✔ Excelente ubicación en zona urbana consolidada de Cartagena, cerca de residencias, zonas de servicios, comercios y tránsito diario.~✔ Baja rotación y elevada demanda de aparcamiento en la zonas de Cartagena.~~Rentabilidad comprobable desde el primer mes:~~41 plazas × desde 50 € = ~2.050 € mensuales brutos mínimos (estimación base), con potencial de aumento según actualización de rentas y gestión activa.~~ Producto con flujo de caja constante y bajo riesgo operativo.~ Operación estable con ocupación al 100 % y contratos vigentes.~ Activo tangible dentro de un segmento de mercado altamente resistente (demanda de aparcamiento urbana).~ Posibilidad de revalorización de rentas si se optimiza la gestión o se actualizan contratos según mercado local.~ Potencial uso mixto futuro si se reestructura el activo con normativa urbanística adecuada (consultar Ayuntamiento / planeamiento).~~Esta es una oportunidad única de adquisición de un activo comercial/urbano de aparcamiento con rentabilidad probada y ocupación total, ideal para diversificar cartera con un activo generador de ingresos pasivos estables en una de las zonas con demanda sostenida de plazas de aparcamiento en Murcia.~~**Información conforme a la Ley 10/2025 de transparencia en la comercialización inmobiliaria**~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia inmobiliaria, se informa que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA y/o AJD), así como gastos notariales, registrales y de gestoría.~~Asimismo, la vivienda se comercializa con servicios de intermediación profesional, cuyos honorarios no están incluidos en el precio y serán asumidos por la parte compradora. Dichos honorarios se determinan en función del precio de compraventa, conforme a las condiciones previamente informadas.~~Toda la información del coste total de la operación será facilitada de forma clara y detallada antes de cualquier compromiso contractual.