La mejor propiedad de la zona
Descripción
Maravillosa oportunidad para adquirir una finca de casi dos hectáreas (17.880 m2 según catastro) a solo 1,3 kms del centro de Aznalcazar. Con paradas de autobús en la misma entrada de la finca y un magnifico carril bici.~Tiene mucha arboleda, casi todo olivos manzanillos y gordales, algún frutal,...
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Maravillosa oportunidad para adquirir una finca de casi dos hectáreas (17.880 m2 según catastro) a solo 1,3 kms del centro de Aznalcazar. Con paradas de autobús en la misma entrada de la finca y un magnifico carril bici.~Tiene mucha arboleda, casi todo olivos manzanillos y gordales, algún frutal, higuera, ... Cuenta con un gran pozo y el riego esta instalado para atender las necesidades de estos y dar agua a la vivienda.~Se distribuye en tres edificaciones distintas, una es la casa principal, otra es cochera y almacén de herramientas y la ultima esta~La casa principal dispone de entrada, salón, cocina, un baño completo, habitación doble y dos individuales . Tiene una segunda planta que esta abierta con un gran balcón-terraza con vistas espectaculares.~La casa cuenta con una instalación de energía solar , chimenea en salón acondicionada para pellet aunque funcionaria al estilo tradicional .~El pozo artesiano suministra agua potable.~Instalación de riego automático.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~~1.- Valor de Referencia de Catastro y~~2.- Precio de venta.~~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~~Si necesita Financiación, su banco le informará
A wonderful opportunity to acquire a nearly two-hectare property just 1.3 km from the center of Aznalcázar. Bus stops are located right at the entrance, and there is a magnificent bike path nearby.~The property boasts abundant trees, mostly Manzanillo and Gordal olive trees, along with some fruit...
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A wonderful opportunity to acquire a nearly two-hectare property just 1.3 km from the center of Aznalcázar. Bus stops are located right at the entrance, and there is a magnificent bike path nearby.~The property boasts abundant trees, mostly Manzanillo and Gordal olive trees, along with some fruit trees, a fig tree, and more. It has a large well, and the irrigation system is in place to meet the needs of the trees and provide water for the house.~The property is divided into three separate buildings: the main house, a garage and tool shed, and a second, open-plan living area. The main house features an entrance hall, living room, kitchen, a full bathroom, a double bedroom, and two single bedrooms. The second floor is open-plan with a large balcony/terrace offering spectacular views.~The house has a solar energy system and a fireplace in the living room, currently set up for pellets but also compatible with traditional methods. The artesian well provides potable water. An automatic irrigation system is also installed.~~In compliance with the information obligations stipulated in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition. These are itemized below, either as estimates or with the option to calculate them. The most accurate expenses will be provided in the DIA/FIA (Property Information Document) during the property visit.~~Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in Andalusia will be applied (generally 7%, without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, etc., applicable depending on the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the higher of:~~1. Cadastral Reference Value and~~2. Sale Price.~~You can calculate your personal situation on the official website of the Andalusian Tax Agency. Link: Fees: The fee will be calculated according to the official notary tariff: Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17. Link: Registry Fees: Registration will be billed according to the official tariff: Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17. Same link as above.~~Administrative Fees (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €363 (VAT included), although this depends on each case and its complexity.~~Seller\'s Agency Fees: Included in the List Price.~~Buyer\'s Agency Fees: Please note that professional fees may apply to the buyer if a purchase commission service has been contracted. Fees are as agreed upon in each agency\'s service agreement.~~If you require financing, your bank will inform you.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 17880 m²
- Año: 1990
- Alarma: Si
- Balcón: Si
- Terraza: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada