Descripción
Aquí, el lujo es sinónimo de eficiencia y bienestar. Desde la calidez del suelo radiante por aerotermia hasta su versátil sótano —listo para albergar su bodega privada o un gimnasio de alto rendimiento—, cada detalle ha sido diseñado para un estilo de vida sin concesiones. A solo unos minutos de la vibrante vida de San Pedro y el Real Club de Golf de Guadalmina, esta villa es el santuario definitivo para quienes exigen privacidad, tecnología y una conexión ininterrumpida con el paisaje deportivo más exclusivo de Marbella. Descubra esta impresionante villa, prácticamente a estrenar, situada en la prestigiosa urbanización Guadalmina Alta, en primera línea del campo de golf y con una deseable orientación sureste, lo que garantiza sol durante todo el día en el jardín y las zonas al aire libre. Construida sobre una parcela de 555 m2, la propiedad ofrece aproximadamente 397 m2 de superficie total construida, distribuida en tres plantas, con acabados de primera calidad y presentada en un estado impecable. Distribución: Planta baja: Elegante hall de entrada, amplio salón-comedor con acceso directo a una gran terraza con vistas al jardín, la piscina y el campo de golf. Una moderna cocina totalmente equipada, aseo de invitados y un amplio dormitorio con baño en-suite completan esta planta. Primera planta: Tres amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño. El dormitorio principal cuenta además con una terraza privada con espectaculares vistas al campo de golf. Sótano: Totalmente terminado, ofrece espacio para un garaje cerrado, zona de lavandería, trastero y una zona versátil perfecta para un gimnasio, cine en casa, bodega o espacio de vida adicional. Tanto la planta baja como la primera planta ofrecen vistas espectaculares e ininterrumpidas al campo de golf, proporcionando un ambiente sereno y exclusivo. La villa está equipada con aire acondicionado (frío y calor) y calefacción por suelo radiante alimentado por un sistema aerotérmico, lo que garantiza la máxima eficiencia energética y confort durante todo el año. Una oportunidad única para aquellos que buscan lujo, privacidad y un entorno privilegiado en Marbella. \"Villas con aerotermia y suelo radiante en Guadalmina Alta\" \"Propiedades de lujo a estrenar en Guadalmina Alta\"
Información legal: El precio no incluye los gastos e impuestos de compraventa: IVA (10%) y AJD (1,2%) para obra nueva, o ITP (7%) para segunda mano (consulte tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil). No se incluyen gastos de Notaría, Registro ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora.
Here, luxury is synonymous with efficiency and well-being. From the gentle warmth of the aerothermal underfloor heating to the versatile lower level—awaiting your vision for a private wine cellar or high-performance fitness suite—every detail caters to an uncompromising lifestyle. Just moments away from the vibrant soul of San Pedro and the Real Club de Golf de Guadalmina, this villa stands as the ultimate sanctuary for those who demand privacy, sophisticated technology, and an uninterrupted connection to Marbella’s most exclusive sporting landscape. \"Frontline golf villas for sale in Guadalmina Alta Marbella\" \"Brand new modern villas near Real Club de Golf Guadalmina\" \"Luxury homes in Guadalmina walking distance to San Pedro\" \"South-east facing golf property Marbella with basement and gym space\"
Discover this stunning villa, practically brand new, located in the prestigious Guadalmina Alta urbanization, frontline golf and with a desirable southeast orientation, which guarantees sun all day long in the garden and outdoor areas. Built on a plot of 555 m2, the property offers approximately 397 m2 of total built area, distributed over three floors, with top quality finishes and presented in impeccable condition. Distribution: Ground floor: Elegant entrance hall, spacious living-dining room with direct access to a large terrace overlooking the garden, pool and golf course. A modern fully equipped kitchen, guest toilet and a large bedroom with bathroom en-suite complete this floor. Second floor: Three spacious bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom also has a private terrace with spectacular views of the golf course. Basement: Fully finished, it offers space for an enclosed garage, laundry area, storage room and a versatile area perfect for a gym, home theater, wine cellar or additional living space. Both the ground and second floor offer spectacular and uninterrupted views of the golf course, providing a serene and exclusive ambiance The villa is equipped with air conditioning (hot and cold) and underfloor heating powered by an aerothermal system, ensuring maximum energy efficiency and comfort throughout the year. A unique opportunity for those seeking luxury, privacy and a privileged environment in Marbella.
Legal Information: The price does not include transaction taxes and expenses: VAT (IVA - 10%) and Stamp Duty (AJD - 1.2%) for new builds, or Property Transfer Tax (ITP - 7%) for resale properties (please check for reduced rates of 6% or 3.5% depending on your profile
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Terraza: Si
- Trastero: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada