Chalet en Beniaján

~Presentamos este exclusivo proyecto de vivienda unifamiliar en construcción, ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Beniaján. Con una superficie proyectada de 353 m2 construidos (sin contar las amplias terrazas), esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan espacio, privacidad y un estilo de vida moderno. ~~Esta propiedad, que se vende como se encuentra en imágenes, no solo destaca por sus dimensiones, sino por un compromiso real con el aislamiento y la calidad de sus materiales, garantizando un hogar silencioso y climatizado durante todo el año.La envolvente de la vivienda cuenta con un sistema de aislamiento reforzado mediante poliéster y poliuretano, lo que asegura una rotura de puente térmico excepcional, manteniendo la casa con el mínimo consumo. Ventanas con carpintería de aluminio de alta gama, con doble acristalamiento integrado de 4x4, proporcionando no solo un aislamiento térmico superior, sino también una seguridad reforzada y una insonorización total frente al exterior. La vivienda cuenta con:~~- 3 amplios dormitorios~- 2 baños amplios~- Patio privado ideal para crear un jardín íntimo o zona de ocio.~- Sótano/Garaje: Espacio de dimensiones excepcionales para varios vehículos y almacenaje extra.~~Al estar en fase de construcción, ofrece la posibilidad de supervisar los acabados y personalizar detalles para que la casa se adapte perfectamente a tus necesidades. Calidad en cada detalle, amplitud en cada rincón. Contáctenos y venga a visitar el lugar donde empieza su futuro.~~¿Necesitas FINANCIACIÓN? - Varias familias de la zona ya han conseguido financiar su vivienda gracias a nuestra gestión. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte!~~A esta vivienda solo le falta su nuev@ dueñ@ , ¿Te animas?~~¡ ABRIMOS LAS PUERTAS DE TU TEMPLO !~~Gastos de compra no incluidos en el precio~A continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claro:~Precio de venta (PVP): 319.900€~No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente.~Gastos de Notaría y Registro:~Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.~Financiación (si aplica):~Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~3% del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.000€ más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato.~No incluidos en el PVP.~Condiciones de la operación:~La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.~~Por expreso deseo del propietario , este inmueble lo comercializamos en exclusiva .Nuestro asesores le facilitaran toda la información que precise , por lo que le rogamos no moleste al propietario o a los vecinos. Y si usted es una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado , póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de colaborar.~~