Descripción
Masía histórica del siglo XVI con 15 hectáreas y gran potencial de inversión en la Costa Brava
Situada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo, de Empuriabrava y del núcleo medieval de Castelló dEmpúries, esta singular propiedad ofrece una... Leer más
Situada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo, de Empuriabrava y del núcleo medieval de Castelló dEmpúries, esta singular propiedad ofrece una... Leer más
Masía histórica del siglo XVI con 15 hectáreas y gran potencial de inversión en la Costa Brava
Situada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo, de Empuriabrava y del núcleo medieval de Castelló dEmpúries, esta singular propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto turístico, hotelero, gastronómico, agrícola o agropecuario en el corazón del Alt Empordà.
La propiedad completa se ofrece por **1.200.000 ** e incluye una masía catalana catalogada, aproximadamente **15 hectáreas de terrenos agrícolas** y una zona ganadera independiente con instalaciones para la explotación porcina y bovina.
La edificación principal es una masía catalana del siglo XVI con más de 400 años de historia. Está compuesta por cuatro cuerpos arquitectónicos de diferentes alturas y volúmenes, que conservan el carácter de la arquitectura tradicional ampurdanesa.
La masía dispone de una superficie física medida en obra de aproximadamente **975 m²**, distribuida en tres plantas.
La normativa contempla distintos usos compatibles, entre ellos el turismo rural, el establecimiento hotelero con exclusión de hotel-apartamento, la restauración, la explotación agrícola y agropecuaria, las actividades educativas y de ocio vinculadas a la naturaleza, así como el uso residencial con posibilidad de división horizontal en hasta tres viviendas.
Esta flexibilidad permite desarrollar diferentes modelos de negocio: alojamiento rural, hotel con identidad propia, proyecto gastronómico, explotación agrícola, agroturismo o una combinación de alojamiento, restauración, producción local y experiencias relacionadas con el entorno natural.
## Terrenos agrícolas e instalaciones ganaderas
La finca cuenta con alrededor de **15 hectáreas de terrenos prácticamente planos**, fértiles y fáciles de trabajar, aptos para cultivos herbáceos y plantaciones de árboles frutales. Una parte importante ha sido tradicionalmente destinada a regadío.
Dispone de pozos para el abastecimiento de agua agrícola, posibilidad de conexión a la red municipal de agua y suministro eléctrico.
La zona ganadera, separada de la masía, incluye una explotación porcina en activo autorizada para **532 cerdos de engorde**, además de instalaciones para ganado bovino. Cuenta con naves, silos, sistemas automáticos de alimentación y agua, fosa de purines, vallado, medidas de bioseguridad y accesos adecuados para vehículos pesados.
## Ubicación estratégica y fácil acceso
La propiedad se encuentra junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà y dispone de acceso directo a rutas naturales y carriles bici.
Su proximidad inmediata a la **carretera C-260, principal vía de conexión entre Figueres y Roses**, facilita el acceso de clientes, proveedores, trabajadores, maquinaria y vehículos de transporte. Esta excelente comunicación representa una ventaja estratégica para cualquier actividad turística, agrícola, gastronómica o empresarial.
La finca está situada a pocos minutos de Castelló dEmpúries, Empuriabrava y las playas de la Costa Brava, con buenas conexiones hacia Roses, Figueres, la frontera francesa y Barcelona, así como con la estación AVE de Figueres-Vilafant y el aeropuerto de Girona.
Mas Feliu reúne patrimonio histórico, terreno agrícola, instalaciones productivas, facilidad de acceso y una amplia variedad de usos compatibles: una combinación poco frecuente para desarrollar un proyecto singular y diversificado en el Alt Empordà.
## Modalidades de adquisición
**Propiedad completa:** masía, explotación ganadera y conjunto de los terrenos por **1.200.000 **.
**Opción parcial:** masía con aproximadamente **4,24 hectáreas de terreno** por **850.000 **.
La composición definitiva de cada operación y las superficies transmitidas deberán concretarse en la documentación correspondiente.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, muebles, maquinaria y/o vehículos no están incluidos, total o parcialmente, salvo pacto expreso. Consúltenos.
Situada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo, de Empuriabrava y del núcleo medieval de Castelló dEmpúries, esta singular propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto turístico, hotelero, gastronómico, agrícola o agropecuario en el corazón del Alt Empordà.
La propiedad completa se ofrece por **1.200.000 ** e incluye una masía catalana catalogada, aproximadamente **15 hectáreas de terrenos agrícolas** y una zona ganadera independiente con instalaciones para la explotación porcina y bovina.
La edificación principal es una masía catalana del siglo XVI con más de 400 años de historia. Está compuesta por cuatro cuerpos arquitectónicos de diferentes alturas y volúmenes, que conservan el carácter de la arquitectura tradicional ampurdanesa.
La masía dispone de una superficie física medida en obra de aproximadamente **975 m²**, distribuida en tres plantas.
La normativa contempla distintos usos compatibles, entre ellos el turismo rural, el establecimiento hotelero con exclusión de hotel-apartamento, la restauración, la explotación agrícola y agropecuaria, las actividades educativas y de ocio vinculadas a la naturaleza, así como el uso residencial con posibilidad de división horizontal en hasta tres viviendas.
Esta flexibilidad permite desarrollar diferentes modelos de negocio: alojamiento rural, hotel con identidad propia, proyecto gastronómico, explotación agrícola, agroturismo o una combinación de alojamiento, restauración, producción local y experiencias relacionadas con el entorno natural.
## Terrenos agrícolas e instalaciones ganaderas
La finca cuenta con alrededor de **15 hectáreas de terrenos prácticamente planos**, fértiles y fáciles de trabajar, aptos para cultivos herbáceos y plantaciones de árboles frutales. Una parte importante ha sido tradicionalmente destinada a regadío.
Dispone de pozos para el abastecimiento de agua agrícola, posibilidad de conexión a la red municipal de agua y suministro eléctrico.
La zona ganadera, separada de la masía, incluye una explotación porcina en activo autorizada para **532 cerdos de engorde**, además de instalaciones para ganado bovino. Cuenta con naves, silos, sistemas automáticos de alimentación y agua, fosa de purines, vallado, medidas de bioseguridad y accesos adecuados para vehículos pesados.
## Ubicación estratégica y fácil acceso
La propiedad se encuentra junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà y dispone de acceso directo a rutas naturales y carriles bici.
Su proximidad inmediata a la **carretera C-260, principal vía de conexión entre Figueres y Roses**, facilita el acceso de clientes, proveedores, trabajadores, maquinaria y vehículos de transporte. Esta excelente comunicación representa una ventaja estratégica para cualquier actividad turística, agrícola, gastronómica o empresarial.
La finca está situada a pocos minutos de Castelló dEmpúries, Empuriabrava y las playas de la Costa Brava, con buenas conexiones hacia Roses, Figueres, la frontera francesa y Barcelona, así como con la estación AVE de Figueres-Vilafant y el aeropuerto de Girona.
Mas Feliu reúne patrimonio histórico, terreno agrícola, instalaciones productivas, facilidad de acceso y una amplia variedad de usos compatibles: una combinación poco frecuente para desarrollar un proyecto singular y diversificado en el Alt Empordà.
## Modalidades de adquisición
**Propiedad completa:** masía, explotación ganadera y conjunto de los terrenos por **1.200.000 **.
**Opción parcial:** masía con aproximadamente **4,24 hectáreas de terreno** por **850.000 **.
La composición definitiva de cada operación y las superficies transmitidas deberán concretarse en la documentación correspondiente.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, muebles, maquinaria y/o vehículos no están incluidos, total o parcialmente, salvo pacto expreso. Consúltenos.
Historic sixteenth-century farmhouse with 15 hectares and great investment potential on the Costa Brava
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea, Empuriabrava and the medieval town of Castelló d\'Empúries, this unique... Leer más
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea, Empuriabrava and the medieval town of Castelló d\'Empúries, this unique... Leer más
Historic sixteenth-century farmhouse with 15 hectares and great investment potential on the Costa Brava
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea, Empuriabrava and the medieval town of Castelló d\'Empúries, this unique property offers a unique opportunity to develop a tourist, hotel, gastronomic, agricultural or agricultural project in the heart of the Alt Empordà.
The entire property is offered for **1,200,000** and includes a listed Catalan farmhouse, approximately **15 hectares of agricultural land** and an independent livestock area with facilities for pig and cattle farming.
The main building is a sixteenth-century Catalan farmhouse with more than 400 years of history. It is composed of four architectural bodies of different heights and volumes, which preserve the character of traditional Empordà architecture.
The farmhouse has a physical area measured on site of approximately **975 m²**, distributed over three floors.
The regulations contemplate different compatible uses, including rural tourism, hotel establishments (excluding hotel-apartments), catering, agricultural and livestock exploitation, educational and leisure activities linked to nature, as well as residential use with the possibility of horizontal division into up to three dwellings.
This flexibility allows different business models to be developed: rural accommodation, hotel with its own identity, gastronomic project, farming, agrotourism or a combination of accommodation, catering, local production and experiences related to the natural environment.
## Agricultural land and livestock facilities
The farm has around **15 hectares of practically flat land**, fertile and easy to work, suitable for arable crops and fruit tree plantations. A significant part has traditionally been used for irrigation.
It has wells for the supply of agricultural water, the possibility of connection to the municipal water network and electricity supply.
The livestock area, separate from the farmhouse, includes an active pig farm authorized for **532 fattening pigs**, as well as facilities for cattle. It has warehouses, silos, automatic feeding and water systems, slurry pit, fencing, biosecurity measures and adequate access for heavy vehicles.
## Strategic location and easy access
The property is located next to the Aiguamolls de l\'Empordà Natural Park and has direct access to nature routes and cycle paths.
Its immediate proximity to the **C-260 road, the main connection route between Figueres and Roses**, facilitates access for customers, suppliers, workers, machinery and transport vehicles. This excellent communication represents a strategic advantage for any tourism, agricultural, gastronomic or business activity.
The finca is located just a few minutes from Castelló d\'Empúries, Empuriabrava and the beaches of the Costa Brava, with good connections to Roses, Figueres, the French border and Barcelona, as well as to the Figueres-Vilafant AVE station and Girona airport.
Mas Feliu brings together historical heritage, agricultural land, productive facilities, ease of access and a wide variety of compatible uses: a rare combination to develop a unique and diversified project in the Alt Empordà.
## Acquisition modalities
**Complete ownership:** farmhouse, livestock farm and set of land for **1,200,000**.
**Partial option:** farmhouse with approximately **4.24 hectares of land** for **850,000 **.
The final composition of each operation and the areas transferred must be specified in the corresponding documentation.
* Taxes and sales expenses not included in the sale price. Decorative elements, appliances, furniture, machinery and/or vehicles are not included, in whole or in part, unless expressly agreed. Contact us.
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea, Empuriabrava and the medieval town of Castelló d\'Empúries, this unique property offers a unique opportunity to develop a tourist, hotel, gastronomic, agricultural or agricultural project in the heart of the Alt Empordà.
The entire property is offered for **1,200,000** and includes a listed Catalan farmhouse, approximately **15 hectares of agricultural land** and an independent livestock area with facilities for pig and cattle farming.
The main building is a sixteenth-century Catalan farmhouse with more than 400 years of history. It is composed of four architectural bodies of different heights and volumes, which preserve the character of traditional Empordà architecture.
The farmhouse has a physical area measured on site of approximately **975 m²**, distributed over three floors.
The regulations contemplate different compatible uses, including rural tourism, hotel establishments (excluding hotel-apartments), catering, agricultural and livestock exploitation, educational and leisure activities linked to nature, as well as residential use with the possibility of horizontal division into up to three dwellings.
This flexibility allows different business models to be developed: rural accommodation, hotel with its own identity, gastronomic project, farming, agrotourism or a combination of accommodation, catering, local production and experiences related to the natural environment.
## Agricultural land and livestock facilities
The farm has around **15 hectares of practically flat land**, fertile and easy to work, suitable for arable crops and fruit tree plantations. A significant part has traditionally been used for irrigation.
It has wells for the supply of agricultural water, the possibility of connection to the municipal water network and electricity supply.
The livestock area, separate from the farmhouse, includes an active pig farm authorized for **532 fattening pigs**, as well as facilities for cattle. It has warehouses, silos, automatic feeding and water systems, slurry pit, fencing, biosecurity measures and adequate access for heavy vehicles.
## Strategic location and easy access
The property is located next to the Aiguamolls de l\'Empordà Natural Park and has direct access to nature routes and cycle paths.
Its immediate proximity to the **C-260 road, the main connection route between Figueres and Roses**, facilitates access for customers, suppliers, workers, machinery and transport vehicles. This excellent communication represents a strategic advantage for any tourism, agricultural, gastronomic or business activity.
The finca is located just a few minutes from Castelló d\'Empúries, Empuriabrava and the beaches of the Costa Brava, with good connections to Roses, Figueres, the French border and Barcelona, as well as to the Figueres-Vilafant AVE station and Girona airport.
Mas Feliu brings together historical heritage, agricultural land, productive facilities, ease of access and a wide variety of compatible uses: a rare combination to develop a unique and diversified project in the Alt Empordà.
## Acquisition modalities
**Complete ownership:** farmhouse, livestock farm and set of land for **1,200,000**.
**Partial option:** farmhouse with approximately **4.24 hectares of land** for **850,000 **.
The final composition of each operation and the areas transferred must be specified in the corresponding documentation.
* Taxes and sales expenses not included in the sale price. Decorative elements, appliances, furniture, machinery and/or vehicles are not included, in whole or in part, unless expressly agreed. Contact us.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 151870 m²
- Trastero: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada