Descripción
Masía histórica con 15 hectáreas de tierras fértiles en el corazón del Alt Empordà Costa Brava
Situada en un entorno natural privilegiado junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà, esta singular finca histórica ofrece una combinación excepcional de patrimonio... Leer más
Situada en un entorno natural privilegiado junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà, esta singular finca histórica ofrece una combinación excepcional de patrimonio... Leer más
Masía histórica con 15 hectáreas de tierras fértiles en el corazón del Alt Empordà Costa Brava
Situada en un entorno natural privilegiado junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà, esta singular finca histórica ofrece una combinación excepcional de patrimonio arquitectónico, tierras agrícolas de alta calidad y gran potencial de desarrollo.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 15 hectáreas de terreno agrícola, en su mayor parte de regadío y con suelos clasificados de alta calidad agronómica (clase 1), lo que permite el cultivo de una amplia variedad de producciones agrícolas, tanto herbáceas como plantaciones frutales. Las parcelas, prácticamente planas y orientadas al sur, presentan excelente profundidad de suelo y gran fertilidad, lo que facilita su explotación agrícola.
La finca dispone además de pozos de agua subálvea para riego, suministro eléctrico y accesos adaptados para maquinaria agrícola y transporte de gran tonelaje.
En el centro de la propiedad se encuentra Mas Feliu, una masía catalana catalogada del siglo XVI compuesta por varios cuerpos arquitectónicos adosados que conservan el carácter tradicional de la arquitectura ampurdanesa. El conjunto cuenta con aproximadamente 826 m² construidos, con posibilidad de ampliación hasta más de 1.025 m², según lo previsto en el Catálogo de Masías de Catalunya.
La normativa permite el desarrollo de hasta tres viviendas independientes, así como la implantación de proyectos de turismo rural, hotel boutique, finca agrícola sostenible, proyecto gastronómico o residencia privada de prestigio.
La propiedad incluye además instalaciones ganaderas en funcionamiento, con explotación porcina autorizada y capacidad para más de 500 cabezas, ampliable hasta aproximadamente 800, así como instalaciones para el cebo de terneros, todas ellas con los permisos correspondientes.
Ubicada a solo 1,5 km del histórico núcleo medieval de Castelló dEmpúries, a 3 km de Empuriabrava y a 5 km del mar Mediterráneo, la finca se beneficia de una excelente conectividad con Figueres, Roses, la frontera francesa y Barcelona, además de la estación de AVE Figueres-Vilafant.
El entorno natural que rodea la finca es especialmente protegido, lo que garantiza la conservación del paisaje y la ausencia de futuras urbanizaciones en su entorno, aportando así un valor añadido único a la propiedad.
Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto agrícola, agroturístico o residencial de alto nivel en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la Costa Brava.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, los muebles y/o vehículos, en su totalidad o parte, no están incluidos en el precio de venta. ¡Consúltenos!
Situada en un entorno natural privilegiado junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà, esta singular finca histórica ofrece una combinación excepcional de patrimonio arquitectónico, tierras agrícolas de alta calidad y gran potencial de desarrollo.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 15 hectáreas de terreno agrícola, en su mayor parte de regadío y con suelos clasificados de alta calidad agronómica (clase 1), lo que permite el cultivo de una amplia variedad de producciones agrícolas, tanto herbáceas como plantaciones frutales. Las parcelas, prácticamente planas y orientadas al sur, presentan excelente profundidad de suelo y gran fertilidad, lo que facilita su explotación agrícola.
La finca dispone además de pozos de agua subálvea para riego, suministro eléctrico y accesos adaptados para maquinaria agrícola y transporte de gran tonelaje.
En el centro de la propiedad se encuentra Mas Feliu, una masía catalana catalogada del siglo XVI compuesta por varios cuerpos arquitectónicos adosados que conservan el carácter tradicional de la arquitectura ampurdanesa. El conjunto cuenta con aproximadamente 826 m² construidos, con posibilidad de ampliación hasta más de 1.025 m², según lo previsto en el Catálogo de Masías de Catalunya.
La normativa permite el desarrollo de hasta tres viviendas independientes, así como la implantación de proyectos de turismo rural, hotel boutique, finca agrícola sostenible, proyecto gastronómico o residencia privada de prestigio.
La propiedad incluye además instalaciones ganaderas en funcionamiento, con explotación porcina autorizada y capacidad para más de 500 cabezas, ampliable hasta aproximadamente 800, así como instalaciones para el cebo de terneros, todas ellas con los permisos correspondientes.
Ubicada a solo 1,5 km del histórico núcleo medieval de Castelló dEmpúries, a 3 km de Empuriabrava y a 5 km del mar Mediterráneo, la finca se beneficia de una excelente conectividad con Figueres, Roses, la frontera francesa y Barcelona, además de la estación de AVE Figueres-Vilafant.
El entorno natural que rodea la finca es especialmente protegido, lo que garantiza la conservación del paisaje y la ausencia de futuras urbanizaciones en su entorno, aportando así un valor añadido único a la propiedad.
Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto agrícola, agroturístico o residencial de alto nivel en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la Costa Brava.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, los muebles y/o vehículos, en su totalidad o parte, no están incluidos en el precio de venta. ¡Consúltenos!
Historic farmhouse with 15 hectares of fertile land in the heart of Alt Empordà Costa Brava
Located in a privileged natural setting next to the Aiguamolls de lEmpordà Natural Park, this unique historic estate offers an exceptional combination of architectural heritage,... Leer más
Located in a privileged natural setting next to the Aiguamolls de lEmpordà Natural Park, this unique historic estate offers an exceptional combination of architectural heritage,... Leer más
Historic farmhouse with 15 hectares of fertile land in the heart of Alt Empordà Costa Brava
Located in a privileged natural setting next to the Aiguamolls de lEmpordà Natural Park, this unique historic estate offers an exceptional combination of architectural heritage, high-quality agricultural land, and great development potential.
The property extends over approximately 15 hectares of agricultural land, mostly irrigated and with soils classified as high agronomic quality (class 1), allowing the cultivation of a wide variety of crops, both arable and fruit plantations. The plots are practically flat and south-facing, with excellent soil depth and fertility, facilitating agricultural exploitation.
The estate also has sub-alluvial water wells for irrigation, electricity supply, and access suitable for agricultural machinery and heavy transport.
At the center of the property stands Mas Feliu, a 16th-century listed Catalan farmhouse composed of several adjoining architectural bodies that preserve the traditional character of Empordà architecture. The complex has approximately 760 m² built area, with the possibility of expansion to more than 1,025 m², as provided for in the Catalog of Farmhouses of Catalonia.
Regulations allow the development of up to three independent dwellings, as well as projects such as rural tourism, boutique hotel, sustainable agricultural estate, gastronomic project, or prestigious private residence.
The property also includes operational livestock facilities, with an authorized pig farming operation with capacity for more than 500 heads, expandable to approximately 800, as well as facilities for calf fattening, all with the corresponding permits.
Located just 1.5 km from the historic medieval town of Castelló dEmpúries, 3 km from Empuriabrava, and 5 km from the Mediterranean Sea, the estate benefits from excellent connectivity with Figueres, Roses, the French border, and Barcelona, as well as the Figueres-Vilafant high-speed train station (AVE).
The natural environment surrounding the property is specially protected, guaranteeing landscape conservation and preventing future urban development nearby, thus providing a unique added value to the estate.
An exceptional opportunity to develop a high-end agricultural, agrotourism, or residential project in one of the most emblematic and sought-after areas of the Costa Brava.
Taxes and purchase costs are not included in the sale price. Decorative elements, appliances, furniture and/or vehicles, in whole or in part, are not included in the sale price. Please contact us for further information.
Located in a privileged natural setting next to the Aiguamolls de lEmpordà Natural Park, this unique historic estate offers an exceptional combination of architectural heritage, high-quality agricultural land, and great development potential.
The property extends over approximately 15 hectares of agricultural land, mostly irrigated and with soils classified as high agronomic quality (class 1), allowing the cultivation of a wide variety of crops, both arable and fruit plantations. The plots are practically flat and south-facing, with excellent soil depth and fertility, facilitating agricultural exploitation.
The estate also has sub-alluvial water wells for irrigation, electricity supply, and access suitable for agricultural machinery and heavy transport.
At the center of the property stands Mas Feliu, a 16th-century listed Catalan farmhouse composed of several adjoining architectural bodies that preserve the traditional character of Empordà architecture. The complex has approximately 760 m² built area, with the possibility of expansion to more than 1,025 m², as provided for in the Catalog of Farmhouses of Catalonia.
Regulations allow the development of up to three independent dwellings, as well as projects such as rural tourism, boutique hotel, sustainable agricultural estate, gastronomic project, or prestigious private residence.
The property also includes operational livestock facilities, with an authorized pig farming operation with capacity for more than 500 heads, expandable to approximately 800, as well as facilities for calf fattening, all with the corresponding permits.
Located just 1.5 km from the historic medieval town of Castelló dEmpúries, 3 km from Empuriabrava, and 5 km from the Mediterranean Sea, the estate benefits from excellent connectivity with Figueres, Roses, the French border, and Barcelona, as well as the Figueres-Vilafant high-speed train station (AVE).
The natural environment surrounding the property is specially protected, guaranteeing landscape conservation and preventing future urban development nearby, thus providing a unique added value to the estate.
An exceptional opportunity to develop a high-end agricultural, agrotourism, or residential project in one of the most emblematic and sought-after areas of the Costa Brava.
Taxes and purchase costs are not included in the sale price. Decorative elements, appliances, furniture and/or vehicles, in whole or in part, are not included in the sale price. Please contact us for further information.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 151870 m²
- Trastero: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada