Descripción
Masía histórica del siglo XVI con posibilidad de crear tres residencias exclusivas en la Costa Brava
Ubicada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo y de Empuriabrava, esta extraordinaria finca ofrece una oportunidad singular para... Leer más
Ubicada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo y de Empuriabrava, esta extraordinaria finca ofrece una oportunidad singular para... Leer más
Masía histórica del siglo XVI con posibilidad de crear tres residencias exclusivas en la Costa Brava
Ubicada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo y de Empuriabrava, esta extraordinaria finca ofrece una oportunidad singular para desarrollar un proyecto residencial de prestigio en uno de los enclaves más valorados de la Costa Brava.
La propiedad alberga una masía catalana catalogada del siglo XVI, con más de 400 años de historia, compuesta por cuatro cuerpos arquitectónicos adosados, con diferentes orientaciones, alturas y volúmenes. Esta configuración aporta carácter al conjunto y permite plantear una distribución especialmente adecuada para la creación de varias unidades residenciales con espacios diferenciados.
El Catálogo de Masías de Castelló dEmpúries contempla la posibilidad de dividir horizontalmente el inmueble en hasta tres viviendas independientes. Esta alternativa permite proyectar tres residencias exclusivas dentro de una misma propiedad histórica, preservando la identidad arquitectónica de la masía y ofreciendo, al mismo tiempo, privacidad y autonomía para cada vivienda.
La finca resulta especialmente interesante para un proyecto familiar multigeneracional, la creación de tres residencias privadas o una combinación de vivienda principal y alojamientos independientes para familiares o invitados.
La edificación presenta una superficie física medida en obra de aproximadamente 975 m², distribuida en tres plantas. A efectos urbanísticos, el Catálogo de Masías adopta una superficie de 759,72 m² y contempla una posible ampliación de hasta el 35 %. Esto permitiría alcanzar un potencial edificable total teórico de aproximadamente 1.025 m², sujeto a la aprobación del proyecto y a las autorizaciones administrativas correspondientes.
En un proyecto compuesto por tres viviendas, esta edificabilidad representaría una superficie media teórica cercana a los 340 m² por residencia, permitiendo desarrollar viviendas amplias, singulares y adaptadas a un posicionamiento residencial de alto nivel.
Además del uso residencial, la normativa contempla otros usos compatibles, como turismo rural, establecimiento hotelero, restauración, actividades agrícolas y agropecuarias, así como proyectos educativos y de ocio vinculados a la naturaleza.
La propiedad se completa con aproximadamente 4,24 hectáreas de terreno privado, ofreciendo un amplio espacio exterior para jardines, zonas de descanso, áreas comunes, huertos, actividades agrícolas o instalaciones complementarias compatibles con la normativa. La extensión del terreno permite concebir un proyecto residencial en el que cada vivienda pueda disfrutar de privacidad, vistas abiertas y una relación directa con el paisaje del Empordà.
Situada junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà, la finca disfruta de un entorno paisajístico de gran valor, con acceso directo a rutas naturales y carriles bici que conectan con el parque y su centro de interpretación.
A pocos minutos del núcleo medieval de Castelló dEmpúries, reconocido por su patrimonio cultural y su oferta gastronómica, la propiedad dispone también de excelentes conexiones con Empuriabrava, Roses, Figueres, la frontera francesa y Barcelona, así como con la estación AVE de Figueres-Vilafant y el aeropuerto internacional de Girona.
Una propiedad excepcional para crear tres residencias únicas dentro de una masía histórica, combinando amplitud, privacidad, patrimonio arquitectónico, naturaleza y un importante potencial de valorización en el corazón de la Costa Brava.
La posibilidad de división horizontal, ampliación, rehabilitación y desarrollo de los distintos usos queda sujeta a la presentación y aprobación del correspondiente proyecto técnico, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas necesarias.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, muebles y/o vehículos, en su totalidad o en parte, no están incluidos en el precio de venta. Consúltenos.
Ubicada en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del mar Mediterráneo y de Empuriabrava, esta extraordinaria finca ofrece una oportunidad singular para desarrollar un proyecto residencial de prestigio en uno de los enclaves más valorados de la Costa Brava.
La propiedad alberga una masía catalana catalogada del siglo XVI, con más de 400 años de historia, compuesta por cuatro cuerpos arquitectónicos adosados, con diferentes orientaciones, alturas y volúmenes. Esta configuración aporta carácter al conjunto y permite plantear una distribución especialmente adecuada para la creación de varias unidades residenciales con espacios diferenciados.
El Catálogo de Masías de Castelló dEmpúries contempla la posibilidad de dividir horizontalmente el inmueble en hasta tres viviendas independientes. Esta alternativa permite proyectar tres residencias exclusivas dentro de una misma propiedad histórica, preservando la identidad arquitectónica de la masía y ofreciendo, al mismo tiempo, privacidad y autonomía para cada vivienda.
La finca resulta especialmente interesante para un proyecto familiar multigeneracional, la creación de tres residencias privadas o una combinación de vivienda principal y alojamientos independientes para familiares o invitados.
La edificación presenta una superficie física medida en obra de aproximadamente 975 m², distribuida en tres plantas. A efectos urbanísticos, el Catálogo de Masías adopta una superficie de 759,72 m² y contempla una posible ampliación de hasta el 35 %. Esto permitiría alcanzar un potencial edificable total teórico de aproximadamente 1.025 m², sujeto a la aprobación del proyecto y a las autorizaciones administrativas correspondientes.
En un proyecto compuesto por tres viviendas, esta edificabilidad representaría una superficie media teórica cercana a los 340 m² por residencia, permitiendo desarrollar viviendas amplias, singulares y adaptadas a un posicionamiento residencial de alto nivel.
Además del uso residencial, la normativa contempla otros usos compatibles, como turismo rural, establecimiento hotelero, restauración, actividades agrícolas y agropecuarias, así como proyectos educativos y de ocio vinculados a la naturaleza.
La propiedad se completa con aproximadamente 4,24 hectáreas de terreno privado, ofreciendo un amplio espacio exterior para jardines, zonas de descanso, áreas comunes, huertos, actividades agrícolas o instalaciones complementarias compatibles con la normativa. La extensión del terreno permite concebir un proyecto residencial en el que cada vivienda pueda disfrutar de privacidad, vistas abiertas y una relación directa con el paisaje del Empordà.
Situada junto al Parque Natural dels Aiguamolls de lEmpordà, la finca disfruta de un entorno paisajístico de gran valor, con acceso directo a rutas naturales y carriles bici que conectan con el parque y su centro de interpretación.
A pocos minutos del núcleo medieval de Castelló dEmpúries, reconocido por su patrimonio cultural y su oferta gastronómica, la propiedad dispone también de excelentes conexiones con Empuriabrava, Roses, Figueres, la frontera francesa y Barcelona, así como con la estación AVE de Figueres-Vilafant y el aeropuerto internacional de Girona.
Una propiedad excepcional para crear tres residencias únicas dentro de una masía histórica, combinando amplitud, privacidad, patrimonio arquitectónico, naturaleza y un importante potencial de valorización en el corazón de la Costa Brava.
La posibilidad de división horizontal, ampliación, rehabilitación y desarrollo de los distintos usos queda sujeta a la presentación y aprobación del correspondiente proyecto técnico, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas necesarias.
* Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio de venta. Los elementos decorativos, electrodomésticos, muebles y/o vehículos, en su totalidad o en parte, no están incluidos en el precio de venta. Consúltenos.
Historic sixteenth-century farmhouse with the possibility of creating three exclusive residences on the Costa Brava
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea and Empuriabrava, this extraordinary estate offers a unique... Leer más
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea and Empuriabrava, this extraordinary estate offers a unique... Leer más
Historic sixteenth-century farmhouse with the possibility of creating three exclusive residences on the Costa Brava
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea and Empuriabrava, this extraordinary estate offers a unique opportunity to develop a prestigious residential project in one of the most valued enclaves on the Costa Brava.
The property houses a listed Catalan farmhouse from the sixteenth century, with more than 400 years of history, made up of four attached architectural bodies, with different orientations, heights and volumes. This configuration adds character to the complex and allows a distribution to be particularly suitable for the creation of several residential units with differentiated spaces.
The Catalogue of Farmhouses of Castelló d\'Empúries contemplates the possibility of horizontally dividing the property into up to three independent homes. This alternative allows three exclusive residences to be designed within the same historic property, preserving the architectural identity of the farmhouse and offering, at the same time, privacy and autonomy for each home.
The estate is particularly interesting for a multi-generational family project, the creation of three private residences or a combination of main residence and separate accommodation for family or guests.
The building has a physical area measured on site of approximately 975 m², distributed over three floors. For urban planning purposes, the Catalogue of Farmhouses adopts an area of 759.72 m² and contemplates a possible expansion of up to 35%. This would allow a total theoretical buildable potential of approximately 1,025 m² to be reached, subject to the approval of the project and the corresponding administrative authorisations.
In a project consisting of three homes, this buildable area would represent a theoretical average area of close to 340 m² per residence, allowing the development of spacious, unique homes adapted to a high-level residential positioning.
In addition to residential use, the regulations contemplate other compatible uses, such as rural tourism, hotel establishments, restaurants, agricultural and agricultural activities, as well as educational and leisure projects linked to nature.
The property is completed with approximately 4.24 hectares of private land, offering ample outdoor space for gardens, rest areas, common areas, orchards, agricultural activities or complementary facilities compatible with regulations. The extension of the land allows for the design of a residential project in which each home can enjoy privacy, open views and a direct relationship with the landscape of the Empordà.
Located next to the Aiguamolls de l\'Empordà Natural Park, the estate enjoys a landscape environment of great value, with direct access to natural routes and cycle paths that connect with the park and its interpretation centre.
A few minutes from the medieval centre of Castelló d\'Empúries, renowned for its cultural heritage and its gastronomic offer, the property also has excellent connections with Empuriabrava, Roses, Figueres, the French border and Barcelona, as well as with the Figueres-Vilafant AVE station and Girona International Airport.
An exceptional property to create three unique residences within a historic farmhouse, combining spaciousness, privacy, architectural heritage, nature and significant potential for appreciation in the heart of the Costa Brava.
The possibility of horizontal division, extension, rehabilitation and development of the different uses is subject to the presentation and approval of the corresponding technical project, as well as the obtaining of the necessary licences and administrative authorisations.
* Taxes and sales expenses not included in the sale price. Decorative elements, appliances, furniture and/or vehicles, in whole or in part, are not included in the sale price. Contact us.
Located in an exceptional natural environment, just a few minutes from the Mediterranean Sea and Empuriabrava, this extraordinary estate offers a unique opportunity to develop a prestigious residential project in one of the most valued enclaves on the Costa Brava.
The property houses a listed Catalan farmhouse from the sixteenth century, with more than 400 years of history, made up of four attached architectural bodies, with different orientations, heights and volumes. This configuration adds character to the complex and allows a distribution to be particularly suitable for the creation of several residential units with differentiated spaces.
The Catalogue of Farmhouses of Castelló d\'Empúries contemplates the possibility of horizontally dividing the property into up to three independent homes. This alternative allows three exclusive residences to be designed within the same historic property, preserving the architectural identity of the farmhouse and offering, at the same time, privacy and autonomy for each home.
The estate is particularly interesting for a multi-generational family project, the creation of three private residences or a combination of main residence and separate accommodation for family or guests.
The building has a physical area measured on site of approximately 975 m², distributed over three floors. For urban planning purposes, the Catalogue of Farmhouses adopts an area of 759.72 m² and contemplates a possible expansion of up to 35%. This would allow a total theoretical buildable potential of approximately 1,025 m² to be reached, subject to the approval of the project and the corresponding administrative authorisations.
In a project consisting of three homes, this buildable area would represent a theoretical average area of close to 340 m² per residence, allowing the development of spacious, unique homes adapted to a high-level residential positioning.
In addition to residential use, the regulations contemplate other compatible uses, such as rural tourism, hotel establishments, restaurants, agricultural and agricultural activities, as well as educational and leisure projects linked to nature.
The property is completed with approximately 4.24 hectares of private land, offering ample outdoor space for gardens, rest areas, common areas, orchards, agricultural activities or complementary facilities compatible with regulations. The extension of the land allows for the design of a residential project in which each home can enjoy privacy, open views and a direct relationship with the landscape of the Empordà.
Located next to the Aiguamolls de l\'Empordà Natural Park, the estate enjoys a landscape environment of great value, with direct access to natural routes and cycle paths that connect with the park and its interpretation centre.
A few minutes from the medieval centre of Castelló d\'Empúries, renowned for its cultural heritage and its gastronomic offer, the property also has excellent connections with Empuriabrava, Roses, Figueres, the French border and Barcelona, as well as with the Figueres-Vilafant AVE station and Girona International Airport.
An exceptional property to create three unique residences within a historic farmhouse, combining spaciousness, privacy, architectural heritage, nature and significant potential for appreciation in the heart of the Costa Brava.
The possibility of horizontal division, extension, rehabilitation and development of the different uses is subject to the presentation and approval of the corresponding technical project, as well as the obtaining of the necessary licences and administrative authorisations.
* Taxes and sales expenses not included in the sale price. Decorative elements, appliances, furniture and/or vehicles, in whole or in part, are not included in the sale price. Contact us.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 42400 m²
- Trastero: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada