Terreno en OYANZAR, Aranguren

 ESPARZA DE GALAR, TERRENO URBANIZADO EN EL CENTRO DEL PUEBLO, ENFRENTE DEL AYUNTAMIENTO, A un paso de Pamplona (8 km) y con rápido acceso a las autovías de Estella y Tafalla, así como al aeropuerto. Al pie de la sierra del Perdón, es una ubicación ideal para actividades al aire libre (Senderismo, ciclismo o simplemente un paseo tranquilo por los alrededores son placeres diarios que esta ubicación promete)  . Pueblo con ambiente rural y comunitario, cuenta con sociedad, polideportivo y parque infantil.POSIBILIDAD DE  EDIFICABILIDAD POR VOLUMEN ( ESTUDIO REALIZADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 3 ADOSADOS O BLOQUE DE 6 VIVIENDAS CON GARAJES) Oportunidad de adquirir una finca edificable , perfecta para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños o invertir en un proyecto a largo plazo. Ubicada en una zona de gran potencial de desarrollo, esta parcela ofrece una combinación única de características que la hacen altamente atractiva para distintos tipos de compradores. La finca destaca por su ubicación estratégica, permitiendo disfrutar de un entorno natural sin renunciar a la cercanía con todos los servicios esenciales.Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en   puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: . Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.