Descripción
Se trata de una oportunidad poco frecuente de adquirir dos estudios unidos en un amplio apartamento, situado casi en la parte más alta del edificio, en la novena planta del popular y bien cuidado complejo Don Paco. Desde aquí se disfruta de vistas abiertas al océano Atlántico, donde los...
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Se trata de una oportunidad poco frecuente de adquirir dos estudios unidos en un amplio apartamento, situado casi en la parte más alta del edificio, en la novena planta del popular y bien cuidado complejo Don Paco. Desde aquí se disfruta de vistas abiertas al océano Atlántico, donde los atardeceres se convierten en parte del día a día y la luz del atardecer se refleja sobre el mar justo frente a la vivienda. La ubicación ofrece tranquilidad y sensación de amplitud, sin renunciar a la cercanía a todo lo que hace tan atractiva esta zona del sur de Gran Canaria.~~La gran terraza acristalada es uno de los principales atractivos del apartamento y se integra con el interior creando un espacio luminoso y generoso, donde se difumina la frontera entre el interior y el exterior. La cocina se ha situado parcialmente junto a la terraza, convirtiendo la preparación de las comidas en una experiencia especial: cocinar con el Atlántico como vista directa es un privilegio al alcance de muy pocos. La combinación de la altura, la cercanía al mar y la distribución abierta da lugar a un ambiente realmente especial.~~La vivienda está compuesta por dos estudios que han sido unidos para formar una sola unidad más amplia, ofreciendo un dormitorio independiente, cocina y dos cuartos de baño. Uno de ellos cuenta con cabina de ducha y el otro con bañera, aportando comodidad y funcionalidad. El apartamento se conserva en gran parte en su estado original, con bonitos detalles de madera que aportan calidez y encanto. Al mismo tiempo, existe un claro potencial para que el nuevo propietario modernice la vivienda y la adapte a su gusto, manteniendo su carácter original.~~El complejo Don Paco es muy apreciado por su buen mantenimiento y su ambiente agradable, lo que convierte esta propiedad en una opción atractiva tanto como segunda residencia como para estancias más prolongadas. La zona de Patalavaca, junto con la cercana Arguineguín, es conocida por su estilo de vida relajado, sus playas, puerto deportivo, restaurantes y buenas comunicaciones. Gran Canaria goza de uno de los mejores climas del mundo, con temperaturas suaves durante todo el año y más de 300 días de sol, lo que hace de este lugar un lugar ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida. En conjunto, se trata de una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda con vistas al mar, encanto y un gran potencial, en una de las zonas más demandadas de la isla.~~### Distribución~Salon-cocina, dormitorio, dos baños, pasillos y terraza.~~### Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. ~
This is a rare opportunity to acquire two studios joined into a spacious apartment, located almost at the very top of the building, on the ninth floor of the popular and well-maintained Don Paco complex. From here you can enjoy open views of the Atlantic Ocean, where sunsets become part of...
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This is a rare opportunity to acquire two studios joined into a spacious apartment, located almost at the very top of the building, on the ninth floor of the popular and well-maintained Don Paco complex. From here you can enjoy open views of the Atlantic Ocean, where sunsets become part of everyday life and the evening light reflects on the sea right in front of the home. The location offers peace and a sense of spaciousness, without giving up proximity to everything that makes this area in the south of Gran Canaria so attractive.~~The large glazed terrace is one of the apartment’s main attractions and blends with the interior, creating a bright and generous space where the boundary between indoors and outdoors is blurred. The kitchen has been positioned partly next to the terrace, turning meal preparation into a special experience: cooking with the Atlantic as a direct view is a privilege within reach of very few. The combination of the height, the closeness to the sea and the open layout creates a truly special atmosphere.~~The property is made up of two studios that have been joined to form a single larger unit, offering a separate bedroom, kitchen and two bathrooms. One of them has a shower cabin and the other a bathtub, providing comfort and functionality. The apartment is largely preserved in its original condition, with beautiful wooden details that add warmth and charm. At the same time, there is clear potential for the new owner to modernise the home and adapt it to their taste, while maintaining its original character.~~The Don Paco complex is highly appreciated for its good maintenance and pleasant atmosphere, which makes this property an attractive option both as a second home and for longer stays. The Patalavaca area, together with nearby Arguineguín, is known for its relaxed lifestyle, its beaches, marina, restaurants and good transport connections. Gran Canaria enjoys one of the best climates in the world, with mild temperatures all year round and more than 300 days of sunshine, making this place an ideal place to enjoy an excellent quality of life. Overall, this is an exceptional opportunity to acquire a home with sea views, charm and great potential, in one of the most sought-after areas of the island.~~###Layout~Living room-kitchen, bedroom, two bathrooms, corridors and terrace.~~###Legal notice~The published floor plan should be considered as an indicative sketch, not as an exact reflection of the physical reality of the property, and there may be inaccuracies in the drawing of the plan and in the measurements.~~Price does not include taxes and purchase costs. The most important are: Property Transfer Tax (6.5%), as well as Notary, Property Registry and conveyancing/administration fees. Generally, we should calculate 8–10% of the price here, although we will provide a detailed estimate for each specific property you are interested in.~~This property is built on land classified for tourist use; however, the building is effectively intended for residential use, and that use is considered consolidated.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 9ª planta
- Año: 1975
- Amueblado: Si
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- Electrodomésticos: Si
- Vistas al mar: Si
- G
- 93 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada