Casa en Jerez de la Frontera

Acogedora vivienda seminueva en la zona de La Milagrosa~Te presentamos esta encantadora vivienda construida hace tan solo 3 años, situada en La Milagrosa, una zona tranquila ideal para vivir, con parques cercanos, fácil aparcamiento y un ambiente familiar.~La casa se encuentra en una parcela de 123 m2 y cuenta con 68 m2 construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer comodidad y funcionalidad.~Al acceder a la vivienda encontramos un hall de entrada que da paso a un luminoso salón-comedor con aire acondicionado, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso directo a un patio privado con espacio de garaje, ideal para aprovechar al máximo el exterior.~La vivienda dispone de dos dormitorios, destacando el dormitorio principal con armario empotrado, además de un segundo dormitorio perfecto como habitación infantil, despacho o cuarto de invitados.~El baño completo cuenta con plato de ducha y ventana exterior, lo que aporta ventilación y luz natural.~Entre sus calidades destacan:~☀️ Placas solares con termo eléctrico, para mayor eficiencia energética~❄️ Aire acondicionado en el salón~ Ventanas de doble acristalamiento oscilobatientes y puerta del patio también oscilobatiente~ Azotea transitable con posibilidad de habilitar acceso en el futuro~Una vivienda moderna, cómoda y lista para entrar a vivir en un entorno tranquilo.~ Importante: La propiedad necesitará aproximadamente 3 meses tras la venta para encontrar su nueva vivienda.~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES~El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.~La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía. ~Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.~En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.~Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.