Descripción
Solar urbano para promoción de 14 viviendas, local y 27 garajes en Arteixo — 160.000 €. Se comercializa suelo urbano residencial y terciario en Arteixo, situado en la Avenida Alcalde Manuel Platas Varela, dentro de un entorno urbano consolidado, con acceso directo, visibilidad y proximidad a...
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Solar urbano para promoción de 14 viviendas, local y 27 garajes en Arteixo — 160.000 €. Se comercializa suelo urbano residencial y terciario en Arteixo, situado en la Avenida Alcalde Manuel Platas Varela, dentro de un entorno urbano consolidado, con acceso directo, visibilidad y proximidad a servicios, comercio, transporte y las principales conexiones del municipio.
El activo está formado por dos parcelas catastrales de uso residencial, con calificaciones urbanísticas complementarias: suelo urbano residencial y terciario en edificación abierta, y suelo urbano residencial de edificación plurifamiliar en línea. Su configuración permite plantear una promoción residencial de escala media, orientada a promotor local, constructor o inversor que busque desarrollar producto nuevo en Arteixo.
Cuenta con una edificabilidad estimada de 1.437,33 m², con capacidad orientativa para desarrollar aproximadamente:
14 viviendas
Edificio de 3 plantas sobre rasante
Local comercial en planta baja
Una planta bajo rasante para aproximadamente 27 plazas de garaje
14 trasteros
El precio actual de comercialización es de 160.000 €, lo que sitúa la repercusión del suelo en torno a 111 €/m² edificable. Una inversión inicial competitiva para un suelo urbano con potencial de generar una promoción residencial completa, con viviendas, garajes, trasteros y superficie comercial.
La parcela dispone de frente hacia un eje urbano principal y se integra en un entorno de edificación plurifamiliar consolidada, aportando una referencia clara para el producto final. Su posición permite estudiar una promoción de viviendas de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero vinculados, dirigida tanto a demanda residente de Arteixo como a compradores vinculados a A Coruña, Sabón y su área de influencia.
Por sus características, el activo ofrece una oportunidad para desarrollar un edificio residencial con una dotación de aparcamiento superior a la habitual, un elemento especialmente relevante para mejorar la comercialización de las viviendas y ampliar el perfil de comprador.
La capacidad edificatoria y el número de unidades indicados tienen carácter orientativo y deberán confirmarse mediante proyecto técnico, cumplimiento de la normativa aplicable y obtención de licencia.
Documentación catastral e información urbanística disponible para promotores, constructores e inversores interesados.
El activo está formado por dos parcelas catastrales de uso residencial, con calificaciones urbanísticas complementarias: suelo urbano residencial y terciario en edificación abierta, y suelo urbano residencial de edificación plurifamiliar en línea. Su configuración permite plantear una promoción residencial de escala media, orientada a promotor local, constructor o inversor que busque desarrollar producto nuevo en Arteixo.
Cuenta con una edificabilidad estimada de 1.437,33 m², con capacidad orientativa para desarrollar aproximadamente:
14 viviendas
Edificio de 3 plantas sobre rasante
Local comercial en planta baja
Una planta bajo rasante para aproximadamente 27 plazas de garaje
14 trasteros
El precio actual de comercialización es de 160.000 €, lo que sitúa la repercusión del suelo en torno a 111 €/m² edificable. Una inversión inicial competitiva para un suelo urbano con potencial de generar una promoción residencial completa, con viviendas, garajes, trasteros y superficie comercial.
La parcela dispone de frente hacia un eje urbano principal y se integra en un entorno de edificación plurifamiliar consolidada, aportando una referencia clara para el producto final. Su posición permite estudiar una promoción de viviendas de 2 y 3 dormitorios, con garaje y trastero vinculados, dirigida tanto a demanda residente de Arteixo como a compradores vinculados a A Coruña, Sabón y su área de influencia.
Por sus características, el activo ofrece una oportunidad para desarrollar un edificio residencial con una dotación de aparcamiento superior a la habitual, un elemento especialmente relevante para mejorar la comercialización de las viviendas y ampliar el perfil de comprador.
La capacidad edificatoria y el número de unidades indicados tienen carácter orientativo y deberán confirmarse mediante proyecto técnico, cumplimiento de la normativa aplicable y obtención de licencia.
Documentación catastral e información urbanística disponible para promotores, constructores e inversores interesados.
Urban plot for a development of 14 homes, a commercial unit, and 27 parking spaces in Arteixo — €160,000. Urban land zoned for residential and commercial (tertiary) use is being marketed in Arteixo. Located on Avenida Alcalde Manuel Platas Varela within a well-established urban area, the site...
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Urban plot for a development of 14 homes, a commercial unit, and 27 parking spaces in Arteixo — €160,000. Urban land zoned for residential and commercial (tertiary) use is being marketed in Arteixo. Located on Avenida Alcalde Manuel Platas Varela within a well-established urban area, the site offers direct access, high visibility, and proximity to services, retail, transport links, and the municipality\'s main thoroughfares.
The asset comprises two cadastral plots designated for residential use, with complementary zoning classifications: residential and commercial land for open-block development, and residential land for attached multi-family housing. The site\'s layout allows for a medium-scale residential development, ideal for a local developer, builder, or investor looking to create new housing stock in Arteixo.
It has an estimated buildable area of 1,437.33 m², with the potential to accommodate approximately:
14 residential units
A 3-story building (above ground)
Ground-floor commercial space
One underground level with space for approximately 27 parking spots
14 storage units
The current asking price is €160,000, resulting in a land cost of approximately €111 per buildable square meter. This represents a competitive initial investment for urban land capable of supporting a comprehensive residential project featuring homes, parking, storage, and commercial space.
The plot fronts a major urban thoroughfare and is situated within an established multi-family residential area, providing a clear benchmark for the final product. Its location makes it suitable for a development of 2- and 3-bedroom apartments—complete with associated parking and storage—targeting both local Arteixo residents and buyers connected to A Coruña, Sabón, and the surrounding area.
Given its characteristics, the asset offers the opportunity to develop a residential building with above-average parking provision—a key feature for boosting sales appeal and broadening the potential buyer profile.
The indicated buildable capacity and number of units are estimates; final figures must be confirmed through a technical project, compliance with applicable regulations, and the acquisition of the necessary building permits.
Cadastral documentation and zoning information are available to interested developers, builders, and investors.
The asset comprises two cadastral plots designated for residential use, with complementary zoning classifications: residential and commercial land for open-block development, and residential land for attached multi-family housing. The site\'s layout allows for a medium-scale residential development, ideal for a local developer, builder, or investor looking to create new housing stock in Arteixo.
It has an estimated buildable area of 1,437.33 m², with the potential to accommodate approximately:
14 residential units
A 3-story building (above ground)
Ground-floor commercial space
One underground level with space for approximately 27 parking spots
14 storage units
The current asking price is €160,000, resulting in a land cost of approximately €111 per buildable square meter. This represents a competitive initial investment for urban land capable of supporting a comprehensive residential project featuring homes, parking, storage, and commercial space.
The plot fronts a major urban thoroughfare and is situated within an established multi-family residential area, providing a clear benchmark for the final product. Its location makes it suitable for a development of 2- and 3-bedroom apartments—complete with associated parking and storage—targeting both local Arteixo residents and buyers connected to A Coruña, Sabón, and the surrounding area.
Given its characteristics, the asset offers the opportunity to develop a residential building with above-average parking provision—a key feature for boosting sales appeal and broadening the potential buyer profile.
The indicated buildable capacity and number of units are estimates; final figures must be confirmed through a technical project, compliance with applicable regulations, and the acquisition of the necessary building permits.
Cadastral documentation and zoning information are available to interested developers, builders, and investors.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²