Descripción
*Las imágenes de fachada han sido editadas con inteligencia artificial para mostrar una posible apariencia en color blanco tras una futura pintura*~~Se ofrece este pareado familiar situado en la zona residencial de Guadalmar (Málaga), muy valorada por su cercanía al mar, zonas verdes y su...
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*Las imágenes de fachada han sido editadas con inteligencia artificial para mostrar una posible apariencia en color blanco tras una futura pintura*~~Se ofrece este pareado familiar situado en la zona residencial de Guadalmar (Málaga), muy valorada por su cercanía al mar, zonas verdes y su excelente conexión con el centro de Málaga, el aeropuerto y las principales vías de acceso.~~La vivienda cuenta con 168 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 267,30 m2, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores.~~Se trata de una propiedad con gran potencial de reforma, ideal para quienes desean diseñar su vivienda a medida en una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga. El precio está ajustado teniendo en cuenta la actualización de la vivienda, permitiendo personalizarla y aumentar su valor, ya que las viviendas reformadas en Guadalmar alcanzan precios notablemente superiores.~~Zona exterior~~Uno de los mayores atractivos es su amplio patio privado solado, con diferentes espacios para disfrutar al aire libre.~~Dispone de:~~Porche cubierto con estructura de madera, ideal para reuniones o comidas familiares.~~Zona de cocina exterior con fregadero y encimera, perfecta para barbacoas.~~Espacios ajardinados y zonas de descanso.~~En el exterior encontramos además un aseo adicional, muy práctico cuando se disfruta del patio o de la piscina.~~Desde la propia vivienda se puede acceder directamente a la piscina comunitaria, lo que aporta comodidad en el día a día.~~Estudio independiente~~En la parte trasera de la vivienda encontramos un estudio independiente, actualmente utilizado como estudio de grabación, aunque puede adaptarse como despacho, apartamento independiente, sala de ocio, gimnasio o zona de teletrabajo.~~Planta baja~~Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón, con zona de estar y comedor.~~En esta planta se encuentran:~~Cocina independiente completamente equipada, con zona office tipo banco esquinero.~~Lavadero independiente.~~Aseo de cortesía.~~Dormitorio con baño en suite, ideal para quienes desean hacer vida en la planta baja.~~Desde esta planta se accede directamente a las zonas exteriores de la vivienda.~~La propiedad dispone además de garaje propio.~~Planta superior~~La planta alta está destinada a la zona de descanso y actualmente cuenta con tres dormitorios con buena iluminación natural.~~Originalmente la vivienda disponía de cuatro dormitorios, pero dos de ellos se unieron para crear una habitación más amplia. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original y volver a disponer de cuatro dormitorios.~~En esta planta también encontramos:~~Baño completo.~~Pasillo con acceso a dos terrazas, que aportan ventilación y espacios exteriores adicionales.~~Calidades~~Placas solares instaladas, que mejoran la eficiencia energética.~~Escalera interior de mármol con barandilla de madera.~~Urbanización con piscina comunitaria.~~Ubicación~~Guadalmar es una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga, situada junto a la playa y con excelente conexión con el centro y el aeropuerto.~~La vivienda se encuentra además muy próxima al Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), uno de los campos de golf históricos de la ciudad.~~El barrio dispone de colegios, zonas deportivas, restaurantes, transporte público y todo tipo de servicios.~~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría…). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 7% sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud. tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según R. D. de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta está sujeta a e
*Facade images have been edited using artificial intelligence to show a possible appearance in white after a future repaint.*~~This semi-detached family home is offered in the residential area of Guadalmar (Málaga), highly valued for its proximity to the sea, green areas, and excellent connections...
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*Facade images have been edited using artificial intelligence to show a possible appearance in white after a future repaint.*~~This semi-detached family home is offered in the residential area of Guadalmar (Málaga), highly valued for its proximity to the sea, green areas, and excellent connections to Málaga city center, the airport, and major access roads.~~The property has 168 m2 built, distributed over two floors on a 267.30 m2 plot, offering spacious indoor and outdoor areas.~~It is a property with great renovation potential, ideal for those who wish to design a home tailored to their needs in one of Málaga’s most sought-after residential areas. The price has been adjusted to reflect the need for updates, allowing the buyer to customize the property and increase its value, as renovated homes in Guadalmar achieve significantly higher prices.~~**Outdoor area**~~One of its main highlights is the large private paved patio, with different spaces to enjoy outdoor living.~~It includes:~~* Covered porch with a wooden structure, ideal for gatherings or family meals.~* Outdoor kitchen area with sink and countertop, perfect for barbecues.~* Garden areas and relaxation spaces.~~Outside, there is also an additional guest toilet, very practical when enjoying the patio or the pool.~~From the property, there is direct access to the communal swimming pool, adding convenience to daily living.~~**Independent studio**~~At the rear of the property, there is an independent studio, currently used as a recording studio, although it can be adapted as an office, separate apartment, leisure room, gym, or remote work space.~~**Ground floor**~~Upon entering the property, you are welcomed by an entrance hall leading to a spacious and bright living room, with both seating and dining areas.~~On this floor you will find:~~* Fully equipped independent kitchen, with an office-style seating area.~* Separate laundry room.~* Guest toilet.~* Bedroom with en-suite bathroom, ideal for those wishing to live on the ground floor.~~From this level, there is direct access to the outdoor areas of the property.~~The property also includes a private garage.~~**Upper floor**~~The upper floor is dedicated to the sleeping area and currently features three bedrooms with good natural light.~~Originally, the property had four bedrooms, but two were combined to create a larger room. The original layout can easily be restored to regain four bedrooms if desired.~~On this floor you will also find:~~* A full bathroom.~* A hallway with access to two terraces, providing ventilation and additional outdoor spaces.~~**Features**~~* Installed solar panels, improving energy efficiency.~* Interior marble staircase with wooden railing.~* Community with swimming pool.~~**Location**~~Guadalmar is one of the most sought-after residential areas in Málaga, located next to the beach and offering excellent connections to the city center and the airport.~~The property is also very close to the Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), one of the city’s historic golf courses.~~The neighborhood offers schools, sports facilities, restaurants, public transport, and all kinds of services.~~The indicated price does not include purchase-related expenses as established by current laws (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, registry fees, legal/administrative costs, etc.).~~The information provided is for informational purposes only and has no contractual value.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1999
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- E
- 19 CO2/m2