Piso en Chipiona

MZ480. Precioso piso situado en una de las zonas más exclusivas de la costa gaditana, Costa Ballena (Chipiona), dentro de la cuidada urbanización “Mar Abierto”, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la playa.~~La vivienda se distribuye en recibidor de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a una agradable terraza con vistas al lago, pasillo distribuidor, dos amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos (uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal) y cocina totalmente equipada con acceso a lavadero.~~El piso destaca por su gran luminosidad y confort, ya que se vende completamente amueblado y dispone de climatización centralizada. Además, incluye plaza de garaje y trastero en el sótano del edificio, al que se accede cómodamente mediante ascensor.~~La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, entre las que se encuentran amplias zonas ajardinadas, varias piscinas, pistas de pádel, duchas y espacios habilitados para bicicletas, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones.~Una magnífica oportunidad para vivir o invertir en uno de los enclaves más valorados de la costa.~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.