La mejor propiedad de la zona
Descripción
- Disponible en:
- Español
Proyecto de Hostal / Hotel Urbano
Reconversión de restaurante en establecimiento hotelero
1. Descripción del activo
Finca urbana actualmente destinada a local comercial con actividad de restaurante, con potencial para su transformación en... Leer más
Reconversión de restaurante en establecimiento hotelero
1. Descripción del activo
Finca urbana actualmente destinada a local comercial con actividad de restaurante, con potencial para su transformación en... Leer más
Proyecto de Hostal / Hotel Urbano
Reconversión de restaurante en establecimiento hotelero
1. Descripción del activo
Finca urbana actualmente destinada a local comercial con actividad de restaurante, con potencial para su transformación en establecimiento hotelero tipo hostal o pequeño hotel urbano.
El planeamiento permite el desarrollo de un edificio de:
Planta Baja + 4 Plantas + Ático
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 447 m2, permitiendo plantas edificables de 154 m2.
2. Parámetros urbanísticos
Superficie de parcela
447 m2
Superficie plantas tipo
154 m2
Superficie ático
127 m2
Altura edificable
PB + 4 plantas + ático
Fondo edificable máximo
15 m
Superficie total construida aproximada
897 m2
3. Capacidad hotelera estimada
Planta Baja
La planta baja de 154 m2 permite una distribución hotelera optimizada con:
Recepción
Zona de acceso
Aproximadamente 16 habitaciones
Plantas 1 a 4
Las plantas tipo permiten una distribución de:
7 habitaciones por planta
7 habitaciones × 4 plantas
= 28 habitaciones
Planta Ático
El ático de 127 m2 permite aproximadamente:
3 habitaciones adicionales
o
2 suites premium con terraza
4. Capacidad total estimada
PlantaHabitaciones
Planta baja16
Planta 17
Planta 27
Planta 37
Planta 47
Ático3
Total aproximado
47 habitaciones
5. Superficie media por habitación
897 m2 / 47 habitaciones
≈ 19 m2 construidos por habitación
Ratio adecuado para hotel urbano eficiente o hostal de alta rotación.
6. Potencial de explotación
El proyecto permite desarrollar:
Hotel urbano
Hostal de gran capacidad
Alojamiento turístico
Con aproximadamente 47 habitaciones, lo que permite una explotación profesional con economías de escala.
7. Oportunidad de inversión
El activo presenta una clara oportunidad de reposicionamiento mediante la transformación del uso actual de restaurante en un activo hotelero con capacidad cercana a 50 habitaciones.
Principales ventajas:
✔ Parcela urbana de 447 m2
✔ Edificio de 897 m2 construidos
✔ Capacidad aproximada de 47 habitaciones
✔ Escala ideal para operador hotelero
✔ Posibilidad de proyecto hotelero compacto y eficiente
Reconversión de restaurante en establecimiento hotelero
1. Descripción del activo
Finca urbana actualmente destinada a local comercial con actividad de restaurante, con potencial para su transformación en establecimiento hotelero tipo hostal o pequeño hotel urbano.
El planeamiento permite el desarrollo de un edificio de:
Planta Baja + 4 Plantas + Ático
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 447 m2, permitiendo plantas edificables de 154 m2.
2. Parámetros urbanísticos
Superficie de parcela
447 m2
Superficie plantas tipo
154 m2
Superficie ático
127 m2
Altura edificable
PB + 4 plantas + ático
Fondo edificable máximo
15 m
Superficie total construida aproximada
897 m2
3. Capacidad hotelera estimada
Planta Baja
La planta baja de 154 m2 permite una distribución hotelera optimizada con:
Recepción
Zona de acceso
Aproximadamente 16 habitaciones
Plantas 1 a 4
Las plantas tipo permiten una distribución de:
7 habitaciones por planta
7 habitaciones × 4 plantas
= 28 habitaciones
Planta Ático
El ático de 127 m2 permite aproximadamente:
3 habitaciones adicionales
o
2 suites premium con terraza
4. Capacidad total estimada
PlantaHabitaciones
Planta baja16
Planta 17
Planta 27
Planta 37
Planta 47
Ático3
Total aproximado
47 habitaciones
5. Superficie media por habitación
897 m2 / 47 habitaciones
≈ 19 m2 construidos por habitación
Ratio adecuado para hotel urbano eficiente o hostal de alta rotación.
6. Potencial de explotación
El proyecto permite desarrollar:
Hotel urbano
Hostal de gran capacidad
Alojamiento turístico
Con aproximadamente 47 habitaciones, lo que permite una explotación profesional con economías de escala.
7. Oportunidad de inversión
El activo presenta una clara oportunidad de reposicionamiento mediante la transformación del uso actual de restaurante en un activo hotelero con capacidad cercana a 50 habitaciones.
Principales ventajas:
✔ Parcela urbana de 447 m2
✔ Edificio de 897 m2 construidos
✔ Capacidad aproximada de 47 habitaciones
✔ Escala ideal para operador hotelero
✔ Posibilidad de proyecto hotelero compacto y eficiente
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1950