Terreno en Alcantarilla

Gran oportunidad para promotores que buscan proyecto mixto con rentabilidad diversificada.~~Se comercializa solar urbano con:~•Superficie de parcela: 1.246,31 m2~•Edificabilidad total: 3.684,81 m2 techo~•Uso comercial en planta baja: 818 m2~•Edificabilidad residencial restante: 2.866,81 m2~~ Potencial de desarrollo residencial~~Con una edificabilidad residencial aproximada de 2.866,81 m2:~• Viviendas de 90 m2 → ≈ 31 viviendas~• Viviendas de 100 m2 → ≈ 28 viviendas~~(Estimación orientativa sin descontar zonas comunes; sujeta a proyecto técnico y ordenanza municipal).~~ Propuesta tipo de promoción~•Planta baja con 818 m2 comerciales, ideal para supermercado, clínica, oficinas o varios locales.~•Varias alturas destinadas a viviendas plurifamiliares.~•Posibilidad de sótano para garajes y trasteros.~•Producto mixto que mejora financiación y absorción comercial.~~ Claves para el promotor~•Proyecto con doble vía de ingresos: venta de viviendas + venta/alquiler de locales.~•El uso comercial en planta baja aumenta atractivo urbano y valor del edificio.~•Tamaño óptimo para promoción de escala media con buena rotación.~~Solar con perfil ideal para desarrollo residencial-comercial en entorno urbano consolidado y con demanda activa.