Terreno en Las Palmas de Gran Canaria

Oportunidad única para promotores: alta rentabilidad desde el primer planteamiento.~~Solar urbano con alto potencial edificatorio, validado conforme a normativa vigente y consulta municipal. Capacidad para desarrollar hasta 7 viviendas, optimizando al máximo la inversión.~~Ubicado en el barrio de *El Salto del Negro*, una zona en crecimiento con buena conexión a Las Palmas de Gran Canaria y acceso rápido a las principales vías de comunicación. Un entorno que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios, áreas industriales y zonas logísticas, lo que incrementa su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión.~~Destaca por su excelente aprovechamiento: la fachada, superior en dimensión al fondo de parcela, facilita una distribución eficiente de dos viviendas por planta, mejorando la funcionalidad y el valor final del proyecto.~~Parcela con doble frente a calles situadas a distinto nivel, lo que aporta ventajas constructivas y de diseño. Desnivel aproximado de 5 metros, con un desmonte reducido en comparación con otros solares de la zona, lo que implica menor coste de adecuación inicial.~~Ambas calles cuentan con alumbrado público y red de alcantarillado, garantizando todos los servicios urbanos necesarios para un desarrollo inmediato.~~Una oportunidad especialmente interesante para promotores: actualmente presenta una de las mejores repercusiones de coste de suelo por vivienda del mercado.~~~PVP – No incluye gastos, impuestos y demás gastos legalmente correspondan al comprador. A título orientativo: Inmueble sujeto a ITP del 6,5% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable. Base imponible el mayor valor entre el: 1)precio de venta: 2)tasación;3) valor referencia catastral. Gastos Notaria y Registro entre 1000 y 1500 euros aprox según aranceles. Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gatos bancarios a cargo del comprador y según su necesidad y elección. Servicio intermediación y honorarios inmobiliaria a cargo del vendedor , no incluido en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor.